5.5 Pièces, 160 m²

In Caslano, einer reizvollen Gemeinde im Malcantone, direkt am Ufer des Luganer Sees gelegen, die für ihre privilegierte Lage bekannt ist, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen lacustischer Ruhe und Erreichbarkeit der Dienstleistungen bietet, sowie für ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit, bieten wir eine elegante 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung zur Miete an.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, und profitiert von einer strategischen Lage im Herzen des Malcantone.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Garten: private Außenräume, um entspannte Momente im Freien zu genießen und die umgebende Grünfläche und Ruhe zu schätzen.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Raumhöhe aus und wird durch eine Stufa bereichert, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre für Familien- oder Freundschaftstreffen schafft.
Die bewohnbare Küche bietet eine funktionale und geräumige Umgebung, die den maximalen Komfort für die Zubereitung der besten Mahlzeiten für Familie und Freunde gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Kleiderkabine, um die Kleidung optimal zu organisieren, und ein Büro, um sich dem Smart Working oder den eigenen Hobbys mit maximaler Konzentration und Ruhe zu widmen.
Das Objekt, das 2016 renoviert wurde, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit mittlerem bis hohem Ausbaustandard, der einen modernen Stil und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.
Die Fußbodenheizung kann bei Bedarf umgekehrt werden, um das System in eine effiziente Fußbodenkühlung umzuwandeln.
Die Wohnung ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und einen nachhaltigen Ansatz gewährleisten, der sich in erheblichen Energiekosteneinsparungen niederschlägt.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist es auch interessant zu beachten, dass der kommunale Multiplikator bei 85 % liegt, was steuerlich sehr vorteilhaft ist.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohnzimmer mit Stufa und Zugang zum Garten, eine bewohnbare Küche, ein Esszimmer, ein Büro, drei geräumige Schlafzimmer, eine Kleiderkabine und zwei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist.
Zwei Außenparkplätze, die bequem im Mietpreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen CHF 250.-- pro Person ohne Jahresabrechnung. Große Haustiere sind nicht erlaubt.
EIN ELEGANTES DUPLEX MIT GARTEN, NUR WENIGE MINUTEN VOM SEE ENTFERNT!!