2.5 Pièces, 94 m²

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT 


Idéalement située dans un quartier résidentiel de Baar, sur la commune de Nendaz, cette maison de 94 m2 séduit par son environnement paisible et son potentiel. Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une chambre à coucher, un wc ainsi qu'une grande pièce de vie aménageable. Une buanderie avec local technique vient compléter ce niveau.
- À l'étage : Une cuisine ouverte habitable et lumineuse avec accès au balcon, un spacieux salon ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.


Situé à environ 740 m d'altitude, sur les hauteurs de la commune de Nendaz, le hameau de Baar domine Sion et la vallée du Rhône et offre un panorama remarquable sur les Alpes valaisannes. Village au caractère préservé, Baar conserve son charme authentique et son patrimoine traditionnel tout en bénéficiant du dynamisme de Nendaz et de la proximité des services et stations de la région. Ses vergers d'abricotiers, emblématiques du Valais, apportent chaque été leurs couleurs et leurs saveurs à ce paysage d'exception.


Parfaitement située entre Sion et Nendaz, cette maison bénéficie d'une accessibilité optimale. Le hameau de Baar offre un cadre de vie agréable avec un restaurant, une école primaire et un salon de coiffure sur place. Pour les grands commerces et services, Sion est facilement accessible en une dizaine de minutes en voiture. La proximité de Nendaz et de ses stations de montagne constitue un atout majeur pour les amateurs de sports et de loisirs alpins.


Cette propriété dispose de généreux espaces extérieurs avec son jardin, son cabanon, ses abricotiers et bénéficie d'une vue imprenable sur la plaine du Rhône.
L'objet bénéficie de plans de transformation établis en 2013, disponibles sur demande, offrant un important potentiel d'agrandissement. De plus, une pompe à chaleur a été installée en 2023, garantissant une performance énergétique optimale.