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1/15

1413 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 2'000'000

3400 Burgdorf

Steinhofstrasse 2

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'413 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'000'000

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Description

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Schulungsräumen und Parkierung


Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Schulungsräumen

An zentraler Lage in Burgdorf, an der Steinhofstrasse 2 und 4, steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1923 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone und grenzt auf der einen Seite an die Steinhofstrasse, auf der anderen an den ruhigen Lerchenweg, über den auch die Zufahrt erfolgt.

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Hauseingängen mit insgesamt sieben Wohnungen (1.5- bis 3.5-Zimmer) sowie einem mittleren Gebäudeteil mit Schulungsräumen, die aktuell vom Kanton Bern als Schülerwerkstatt genutzt werden.

Zur Liegenschaft gehören 14 Autoabstellplätze, davon sind zwölf vermietet und zwei für Besucher reserviert. Eine angebaute Garage dient derzeit als Werkstatt. Die grosszügige Gartenfläche steht allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung offen. Das Grundstück misst insgesamt rund 1'161?m2.

Die Liegenschaft wurde in solider Massivbauweise erstellt und regelmässig instand gehalten. Das Dach der Steinhofstrasse 4 wurde 2021 erneuert; dabei entstanden auch neue Terrassen. Schallschutzfenster zur Strassenseite und eine moderne Ölheizung (ersetzt 2011) sorgen für einen zeitgemässen Ausbaustandard.

Der aktuelle Soll-Mietertrag beträgt CHF 127 600 pro Jahr, was einer attraktiven Bruttorendite von 6.38 Prozent entspricht.

Der Verkaufsrichtpreis für dieses vielseitige Renditeobjekt wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

**CHF 2 000 000** festgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ergänzende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

3'533 m³

Adapté aux enfants

Protégez-vous contre les arnaques

  • Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
  • Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
  • Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
  • Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.

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