1542 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'200'000
8782 Rüti GL
Dorfstrasse 1
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'542 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'200'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve
Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.
Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind.
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller: CHF 750.-
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: CHF 1000.-
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung: CHF 1250.-
Die aktuellen Mietzinse von ca. CHF 36000.- pro Jahr liegen unter dem marktüblichen Niveau, wodurch zusätzliches Mietzinspotenzial besteht.
Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
1'873 m³
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