1/12
5 Pièces, 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'250'000
5408 Ennetbaden
Goldwandstrasse 27
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Type de bien
Appartement
Pièce
5
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1914
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
770 m²
Surface utile
118 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
Description
Maisonettewohnung in herrschaftlicher Villa
Objektbeschreibung
Wir verkaufen an der Goldwandstrasse 27 in Ennetbaden einen Miteigentumsanteil (5/11) an einer herrschaftlichen Villa mit Baujahr 1914. Die Liegenschaft steht auf einem 770 m² grossen, gut besonnten Grundstück mit wunderbarer Aussicht.
Die Villa wurde 1993/1994 in zwei Geschosswohnungen unterteilt, in eine Gartenwohnung mit Anbau und in eine Maisonettewohnung im Ober- und im Dachgeschoss.
Die zu verkaufende Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Zur Wohnung gelangt man über eine schöne Holztreppe und den Vorraum mit praktischer Garderobenecke, auf halber Etage ist ein Gäste-WC eingebaut. Auf der ersten Etage befinden sich die Küche, der offene Essbereich und das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, von hier hat man eine wunderbare Sicht auf die Limmat und das gegenüberliegende Baden. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Etage. Über das interne Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei Zimmern, eines mit begehbarem Schrank, dem Badezimmer und einem Estrichraum. Über eine Auszugsleiter kann der nicht ausgebaute Estrich im Dach erreicht werden.
Im Untergeschoss hat es ein Kellerabteil und einen Hobbyraum mit Fenstern, die gemeinsame, neue Ölheizung und die Waschküche. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger, terrassierter Gartenanteil mit unverbaubarer Sicht über das Kurgelände von Baden und die Hälfte der Doppelgarage. Die Wohnung ist noch bis und mit Januar 2026 vermietet.
Die Liegenschaft ist im Inventar der Denkmalpflege vom Kanton Aargau eingetragen, steht aber nicht unter Schutz. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und beantworten Ihre Fragen.
Lage
Am Südhang des Geissbergs, gegenüber der Stadt Baden, liegt Ennetbaden, eine Wohngemeinde im Kanton Aargau. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 211 Hektaren; knapp 10 Hektaren sind Rebland. Die Nähe zur Natur und zur Stadt Baden mit ihrem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Ennetbaden zu einem attraktiven Wohnort. Zudem verfügt die Gemeinde über einen vorteilhaften Gemeindesteuerfuss von 92 %.
Wir verkaufen an der Goldwandstrasse 27 in Ennetbaden einen Miteigentumsanteil (5/11) an einer herrschaftlichen Villa mit Baujahr 1914. Die Liegenschaft steht auf einem 770 m² grossen, gut besonnten Grundstück mit wunderbarer Aussicht.
Die Villa wurde 1993/1994 in zwei Geschosswohnungen unterteilt, in eine Gartenwohnung mit Anbau und in eine Maisonettewohnung im Ober- und im Dachgeschoss.
Die zu verkaufende Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Zur Wohnung gelangt man über eine schöne Holztreppe und den Vorraum mit praktischer Garderobenecke, auf halber Etage ist ein Gäste-WC eingebaut. Auf der ersten Etage befinden sich die Küche, der offene Essbereich und das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, von hier hat man eine wunderbare Sicht auf die Limmat und das gegenüberliegende Baden. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Etage. Über das interne Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei Zimmern, eines mit begehbarem Schrank, dem Badezimmer und einem Estrichraum. Über eine Auszugsleiter kann der nicht ausgebaute Estrich im Dach erreicht werden.
Im Untergeschoss hat es ein Kellerabteil und einen Hobbyraum mit Fenstern, die gemeinsame, neue Ölheizung und die Waschküche. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger, terrassierter Gartenanteil mit unverbaubarer Sicht über das Kurgelände von Baden und die Hälfte der Doppelgarage. Die Wohnung ist noch bis und mit Januar 2026 vermietet.
Die Liegenschaft ist im Inventar der Denkmalpflege vom Kanton Aargau eingetragen, steht aber nicht unter Schutz. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und beantworten Ihre Fragen.
Lage
Am Südhang des Geissbergs, gegenüber der Stadt Baden, liegt Ennetbaden, eine Wohngemeinde im Kanton Aargau. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 211 Hektaren; knapp 10 Hektaren sind Rebland. Die Nähe zur Natur und zur Stadt Baden mit ihrem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Ennetbaden zu einem attraktiven Wohnort. Zudem verfügt die Gemeinde über einen vorteilhaften Gemeindesteuerfuss von 92 %.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
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