5.5 Pièces, 107 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
30.11.2025
Prix de vente
CHF 875'000
5033 Buchs
Lärchenweg 6
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En ligne depuis 9 heures
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En ligne depuis 9 heures
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
107 m²
Construction
1931
Disponibilité
30.11.2025
Surface du terrain
508 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 875'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus - ruhig, sonnig und zentrumsnah
Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstücksgrösse 508 m², Baujahr 1931, gepflegter Zustand, Nettowohnfläche ca. 106.5 m², zwei Aussenparkplätze
Lage innerhalb Buchs
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier im Zentrum von Buchs. Der Kindergarten ist innert 5, die Primarschule innert 9 und die Oberstufe in 15 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr mit diversen Anbindungen zum Bahnhof Aarau.
Für wen eignet sich das Haus?
Das Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien oder Paare die eine super Lage und einen schönen Garten in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld schätzen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Vorplatz/Treppe 6 m², Naturkeller 33 m², Heizung/Waschen 11.5 m², Tankraum 11 m²
Erdgeschoss
Vorplatz/Treppe 7.5 m², Küche 10 m², WC 2 m², Wohnen 15.5 m², Essen 16 m², Zimmer 11.5 m²
Obergeschoss
Vorplatz/Treppe 8 m², Zimmer 13 m², Balkon 4 m², Zimmer 14.5 m², Bad/WC 8.5 m², Estrich (seitlich) 8.5 m²
Dachgeschoss
Estrich (Bodenfläche) 31 m²
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Waschmaschine
2022 Elektroboiler
2012 Grossteil der Fenster
2003 Brenner der Heizung
1995 Elektrotableau, Nassräume, Küche, Parkettböden, Öl-Heizung, Sanitärleitungen (ausgenommen Fallstrang)
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht grösserer Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
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Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
613 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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