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260 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
8044 Zürich
en ligne depuis 3 semaines
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en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
260 m²
Construction
1913
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
164 m²
Description
Kreis 7: Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair und Potenzial
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich im begehrten Zürcher Kreis 7. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und eine Büroeinheit im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Liegenschaft wurde 1973 kernsaniert und seither laufend unterhalten. Die EG-Wohnung wurde in den Jahren 2011/2012 modernisiert. Die kompakte Parzelle liegt ruhig, aber äusserst zentral ideal für Stadtmenschen mit hohen Wohnansprüchen. Die Mikrolage bietet beste ÖV-Anbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung im Umfeld. Ein ideales Objekt für private Investoren, die eine Anlageimmobilie mit Charme suchen oder zur Eigennutzung.
Die Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (3 Wohnungen, 1 Büro/Praxis)
- Wohnungsmix: 2.5- und 3-Zimmerwohnungen
- Vermietbare Fläche: Ca. 260 m²
- Soll-Mietzinseinnahmen p.a.: CHF 122'000
- Vermietungsgrad: Alle Wohneinheiten sind vermietet (Büro leerstehend)
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung der 3 unsanierten Wohnungen
Die Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (3 Wohnungen, 1 Büro/Praxis)
- Wohnungsmix: 2.5- und 3-Zimmerwohnungen
- Vermietbare Fläche: Ca. 260 m²
- Soll-Mietzinseinnahmen p.a.: CHF 122'000
- Vermietungsgrad: Alle Wohneinheiten sind vermietet (Büro leerstehend)
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung der 3 unsanierten Wohnungen
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Jardin d'enfant
70 m
École primaire
70 m
École secondaire
2700 m
Protégez-vous contre les arnaques
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