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260 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

8044 Zürich

En ligne depuis un jour

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

260 m²

Construction

1913

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

164 m²

Description

Kreis 7: Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair und Potenzial


Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich im begehrten Zürcher Kreis 7. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und eine Büroeinheit im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Liegenschaft wurde 1973 kernsaniert und seither laufend unterhalten. Die EG-Wohnung wurde in den Jahren 2011/2012 modernisiert. Die kompakte Parzelle liegt ruhig, aber äusserst zentral ideal für Stadtmenschen mit hohen Wohnansprüchen. Die Mikrolage bietet beste ÖV-Anbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung im Umfeld. Ein ideales Objekt für private Investoren, die eine Anlageimmobilie mit Charme suchen oder zur Eigennutzung.

Die Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (3 Wohnungen, 1 Büro/Praxis)
- Wohnungsmix: 2.5- und 3-Zimmerwohnungen
- Vermietbare Fläche: Ca. 260 m²
- Soll-Mietzinseinnahmen p.a.: CHF 122'000
- Vermietungsgrad: Alle Wohneinheiten sind vermietet (Büro leerstehend)
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung der 3 unsanierten Wohnungen






Emplacement et attractivité

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99

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Jardin d'enfant

70 m

École primaire

70 m

École secondaire

2700 m

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