4.5 Pièces, 3. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem **1. Februar 2026** dieses 4,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock im Gebäude N von Prairie 4 in Marly zur Miete an. Es besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Rechte, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 12 m2 mit Südostausrichtung
* Schlafzimmer von etwa 14 m2 mit angrenzendem Balkon von 6 m2 mit Ostausrichtung
* 2 weitere Schlafzimmer von mehr als 15 m2
* Badezimmer mit Waschmaschine
* Dusche
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'240.00 + CHF 280.00 Kaution für Nebenkosten.
Möglichkeit, 1 innere Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Die Prairie 4 liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Krippe, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt und bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Mietbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie4-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen auf den Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern sind **baustellenbedingt** (ohne Aufzug und festes Schuhwerk obligatorisch) je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt besichtigbar. Allerdings **kann der Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik verankert und liegen in einer grünen und hochwertigen Landschaft. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von mehreren Orientierungen oder Aussichten auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse profitieren von einer privaten Außenverlängerung. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert und bieten hochwertige Außenräume für jede Wohnung, einen Gemeinschaftsraum für Begegnungen und fördern die Geselligkeit. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenräumen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu versammeln und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Anordnung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für hochwertige Wohnungen zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m haben und mit einem Doppelströmungsventilationssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen haben ein großzügiges Wohnzimmer, das auf einen Balkon oder eine Terrasse führt. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet, haben ihren eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner sowie Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung optimal zu nutzen. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Prairies-Viertels organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese herum angeordnet. Dieses städtische Stück bietet Räume, die von den Bewohnern genutzt werden können und spontane Aktivitäten aufnehmen können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die von einzelnen Bäumen und einigen großen Bäumen unterbrochen werden.