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2.5 Pièces, 113 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
31.12.2027
Prix de vente
CHF 765'000
3125 Toffen
en ligne depuis 3 semaines
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en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
113 m²
Construction
2027
Disponibilité
31.12.2027
Surface utile
118 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 765'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse «RESIDENCE CENTRO» Süd
2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse >
**Erstbezug Ende 2027 | 118 m² Bruttowohnfläche | 113 m² Nettowohnfläche | sonnige Südterrasse 12.3 m² | Neubau nach modernstem Standard**
**Wesentliche Eckdaten**
* **Nettowohnfläche:** 113 m² auf einer Ebene - aussergewöhnlich gross im Segment der 2.5-Zimmer-Wohnungen
* **Bruttowohnfläche:**118.5 m²
* **Raumkonzept:** Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, grosses Master-Schlafzimmer, zusätzlicher Multifunktionsraum (Homeoffice / Gäste)
* **Aussenbereich:** Sonnige Süd-Terrasse ( 12.3 m²) mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
* **Status:** Baustart Q1 2026 - Bezug Q4 2027
* **Kaufpreis:** CHF 765'000.- exkl. 1 Tiefgaragenplatz 35'000.- CHF
**Wohn- und Ausstattungshighlights**
* **Architektur & Raumgefühl:** Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem Wohnkomfort
* **Innenausbau:**
- Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)
- Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
* **Haustechnik & Komfort:**
- Energieeffiziente Fernwärme, Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
**Lagevorteile**
* **ÖV-Anbindung:** Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
* **Familienfreundlich:** Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
* **Freizeit & Natur:** Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
**Preisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt**
* **8 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert)
* **7 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
* **6 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **5 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **4 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **3 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **2 - EG Eigentumswohnung, 2.5 Zimmer:** CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
* **1 - EG Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz:** CHF 845'000.- + CHF 35'000.
**Fazit**
Diese Erdgeschosswohnung kombiniert das **grosszügige Raumgefühl eines Lofts** mit der Geborgenheit einer **modernen Terrassenwohnung**. Die überdurchschnittliche Wohnfläche, der hochwertige Ausbaustandard und die zukunftssichere Haustechnik machen> zu einer **nachhaltigen Investition in Kapital und Lebensqualität** - perfekt für Paare oder Singles mit hohem Anspruch an Stil, Platz und Mobilität.
? Fordern Sie jetzt das ausführliche Verkaufsdossier an - wir begleiten Sie professionell bis zur Schlüsselübergabe.
**Erstbezug Ende 2027 | 118 m² Bruttowohnfläche | 113 m² Nettowohnfläche | sonnige Südterrasse 12.3 m² | Neubau nach modernstem Standard**
**Wesentliche Eckdaten**
* **Nettowohnfläche:** 113 m² auf einer Ebene - aussergewöhnlich gross im Segment der 2.5-Zimmer-Wohnungen
* **Bruttowohnfläche:**118.5 m²
* **Raumkonzept:** Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, grosses Master-Schlafzimmer, zusätzlicher Multifunktionsraum (Homeoffice / Gäste)
* **Aussenbereich:** Sonnige Süd-Terrasse ( 12.3 m²) mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
* **Status:** Baustart Q1 2026 - Bezug Q4 2027
* **Kaufpreis:** CHF 765'000.- exkl. 1 Tiefgaragenplatz 35'000.- CHF
**Wohn- und Ausstattungshighlights**
* **Architektur & Raumgefühl:** Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem Wohnkomfort
* **Innenausbau:**
- Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)
- Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
* **Haustechnik & Komfort:**
- Energieeffiziente Fernwärme, Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
**Lagevorteile**
* **ÖV-Anbindung:** Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
* **Familienfreundlich:** Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
* **Freizeit & Natur:** Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
**Preisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt**
* **8 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert)
* **7 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
* **6 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **5 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **4 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **3 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **2 - EG Eigentumswohnung, 2.5 Zimmer:** CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
* **1 - EG Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz:** CHF 845'000.- + CHF 35'000.
**Fazit**
Diese Erdgeschosswohnung kombiniert das **grosszügige Raumgefühl eines Lofts** mit der Geborgenheit einer **modernen Terrassenwohnung**. Die überdurchschnittliche Wohnfläche, der hochwertige Ausbaustandard und die zukunftssichere Haustechnik machen
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CHF 100’000
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CHF 300’000
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