4.5 Pièces, 154 m², 3. étage

Im gesuchten Wohnviertel Sevogel, ruhig und gleichzeitig zentral gelegen, in Basel befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung im historischen Baumgartnerhaus. Das Gebäude präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und verfügt über eine moderne Fernheizung (2017). Die Wohnung selbst wurde 2020 geschmackvoll und hochwertig renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Im 3. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer - eines davon mit Bad en suite - sowie ein weiteres Badezimmer und eine private Waschküche mit Waschturm. Vom Elternzimmer und vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schöner Aussicht.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Loftraum. Hier finden Sie eine offene, moderne Küche sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt und den Schwarzwald.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, eine Waschküche sowie ein Veloport zur Verfügung.

Highlights:

Ruhige, zentrale Lage im beliebten Gellert-Quartier (4052 Basel)

Geschmackvoll renoviert im Jahr 2020

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines en suite)

Privater Balkon und sonnige Dachterrasse mit Weitblick

Offene, moderne Küche im loftartigen Dachgeschoss

Eigene Waschküche in der Wohnung + separates Kellerabteil

Gemeinschaftsgarten, Waschküche und Veloport

Gut unterhaltenes Gebäude mit Fernheizung (2017)

Parkmöglichkeiten zur Dauermiete gibt es in der gegenüberliegenden Einstellhalle

Situé dans le quartier très recherché de Sevogel, calme et pourtant central de Bâle, ce duplex attrayant se trouve dans la Maison Baumgartner, un immeuble historique bien entretenu disposant d'un chauffage à distance moderne (2017). L'appartement a été rénové avec goût et de manière haut de gamme en 2020, alliant charme historique et confort contemporain.

Au 3e étage se trouvent trois chambres - dont une avec salle de bains attenante - ainsi qu'une deuxième salle de bains et une buanderie privative avec colonne de lavage. La chambre parentale et la salle de bains donnent directement accès au balcon offrant une belle vue.

L'étage en attique séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière. Vous y trouverez une cuisine ouverte et moderne ainsi qu'un espace repas et séjour convivial, avec accès direct à la terrasse sur le toit. Celle-ci est orientée sud-est et offre une grande intimité et une vue dégagée sur les toits de la ville et la Forêt Noire.

Un réduit en sous-sol complète l'appartement. De plus, un jardin commun, une buanderie collective et un abri à vélos sont à disposition des copropriétaires.

Points forts :

Situation calme et centrale dans le quartier prisé du Gellert (4052 Bâle)

Rénovation de standing en 2020

3 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante)

Balcon privatif et terrasse ensoleillée sur le toit avec vue panoramique

Cuisine ouverte et moderne dans un vaste espace loft en attique

Buanderie privative dans l'appartement + réduit en sous-sol

Jardin commun, buanderie et abri à vélos

Immeuble bien entretenu avec chauffage à distance (2017)

Des places de stationnement à louer à long terme sont disponibles dans le parking souterrain situé en face.

This unique duplex apartment in the historic Baumgartnerhaus is located in the sought-after residential area of Sevogel, in a quiet yet central location in Basel. The building is in good condition and has modern district heating (2017). The apartment itself was tastefully renovated to a high standard in 2020 and combines historical charm with modern living comfort.

On the 3rd floor you will find three bedrooms - one of which has an en suite bathroom - as well as a further bathroom and a private laundry room with washing tower. From the master bedroom and the bathroom, you have direct access to the balcony with a beautiful view.

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