5.5 Pièces, 161 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 820'000
5225 Linn
Linnerweg 32
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Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
161 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
307 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 820'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage
**Allgemein:**
- Angebautes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz
- Einladende Gartenanlage mit Rasen-/ Kiesflächen, Sitzplatz und kleinem Teich
- 1 Garagenparkplatz, 1 gedeckter Vorplatz und 1 Aussenparkplatz
- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
- Nettowohnfläche: 161 m2
- Grundstücksgrösse: 307 m2
- Baujahr (Neu-/ Umbau): 1989
- Mit Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf
- Verkaufspreis: CHF 820'000.-
**Lage:**
Linn ist ein Ortsteil in der ländlichen Gemeinde Bözberg und liegt zwischen Frick und Brugg an sehr schöner Lage auf einem Hochplateau am Südrand des Tafeljuras. Das südausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich sonnenverwöhnt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die nächsten Lebensmittelhändler sind ein Volg (Schinznach-Dorf) rund 4 Kilometer und ein Denner (Bözberg) rund 5 Kilometer entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich in Brugg und ist rund 7 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule liegen im etwa 4 Kilometer entfernten Ortsteil Unterbözberg. Innert 15 Fahrradminuten gelangt man zur Schul- und Kindergartenanlage. Es besteht zudem eine Busverbindung. Sämtliche Oberstufen werden im benachbarten Brugg besucht. Hier wohnen Sie in der Natur: Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
**Raumprogramm:**
Untergeschoss:
Treppe/Keller/Technik, Abstellraum (tief), Garage (auf dem Nachbargrundstück)
Erdgeschoss:
Eingang/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC (mit Platz für WA/TU oder Dusche), gedeckter Sitzplatz
Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WC, Estrichabteil mit Boiler
Dachgeschoss:
Vorplatz, Zimmer mit Galerie, Dusche/WC
**Eignung:**
Das Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen, welche die ländliche Gegend, die Ruhe und die Aussicht ins Grüne schätzen.
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