5.5 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'975'000
1225 Chêne-Bourg
Avenue de Bel-Air 82
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
153 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'975'000
Équipements
Balcon/
Salles de bains
Heat Pump
Description
Petit-Bel-Air - Villa d'exception à Chêne-Bourg - Confort et élégance copie
Découvrez la Villa D - UNE VILLA EN ANGLE, LUMINEUSE ET CONTEMPORAINE AUX PORTES DE GENÈVE
ACCÉDEZ DÈS MAINTENANT À LA PLATEFORME IMMERSIVE DU PROJET PETIT-BEL-AIR EN CLIQUANT ICI :
Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer
Idéalement implantée à Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, la Villa D conjugue confort et prestige pour une qualité de vie exceptionnelle. Sa situation en angle, associée à une exposition optimale Ouest - Sud - Est, offre des espaces baignés de lumière tout au long de la journée.
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité immédiate de Genève.
Un cadre de vie privilégié
Vous profiterez d'un quartier vivant et sécurisé, avec toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité :
Accès rapide aux transports publics (CEVA/Léman Express : seulement 5 min de Genève Cornavin)
Écoles et crèches à proximité immédiate
Commerces variés et services à quelques pas
Espaces verts et infrastructures sportives accessibles
Une architecture d'exception
Conçue par l'architecte Matthieu Steiner, la Villa D s'intègre harmonieusement dans son environnement. Ses lignes épurées, son design contemporain et ses matériaux nobles signent une réalisation intemporelle.
Le jardin privatif de 247 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille.
Caractéristiques principales - Villa D
Prix : CHF 1 975 000.-
Disponibilité : 18 mois
5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain
Surface PPE : 134,90 m²
Surface utile : 153 m²
Surface du terrain : 247 m²
Deux places de parking privées
Standard énergétique THPE
Une disposition pensée pour le confort
Sous-sol : salle de jeux et local technique
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, WC visiteurs, terrasse et jardin
Étage : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain
La Villa D allie confort moderne, agencement optimisé et prestations de standing, pour offrir à votre famille un cadre de vie unique à quelques minutes de Genève.
Plongez au coeur de cette villa grâce à la visite virtuelle immersive :
Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer
-----------------
Ideally situated in Chêne-Bourg on Avenue de Bel-Air, Villa D combines comfort and prestige to offer an exceptional quality of life. Its corner position, along with optimal west-south-east exposure, ensures that every space is bathed in natural light throughout the day.
Nestled in a peaceful residential environment, this villa provides the perfect balance between serenity and immediate proximity to Geneva.
A privileged living environment
You will enjoy a vibrant and secure neighborhood, with all essential amenities for an effortless daily life:
Quick access to public transport (CEVA/Léman Express: just 5 minutes from Geneva Cornavin)
Schools and daycare centers nearby
A variety of shops and services within walking distance
Green spaces and sports facilities easily accessible
Exceptional architecture
Designed by architect Matthieu Steiner, Villa D blends seamlessly into its surroundings. Its clean lines, contemporary design, and high-quality materials make it a timeless creation.
The private 247 m² garden is a true haven of peace, ideal for relaxing and enjoying family moments.
Main features - Villa D
Price : CHF 1 975 000.-
Availability : 18 months
5 rooms including 3 bedrooms and 2 bathrooms
Condominium area: 134.90 m²
Usable area: 153 m²
Land area: 247 m²
Two private parking spaces
High energy performance standard (THPE)
A layout designed for comfort
Basement: playroom and utility room
Ground floor: spacious living room with open-plan kitchen, guest WC, terrace, and garden
First floor: 3 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms
Villa D combines modern comfort, optimized layout, and high-end finishes to offer your family a unique living environment just minutes from Geneva.
Immerse yourself in this villa with our interactive virtual tour:
Link : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.