7 Pièces, 172 m²

Maison villageoise de 172 m2  

Située au coeur du village de Bramois dans un cadre paisible et préservé, cette maison villageoise de 7 pièces est implantée sur une parcelle de 274 m2. Construite en 1956, elle offre de superbes volumes car elle possède une superficie de 245 m2 utilisable.

Bramois est une localité de la commune de Sion, située à 4 km au sud-est du centre-ville de celle-ci. Bramois se trouve sur la rive gauche du Rhône, à l'ouverture du Val d'Hérens. 

Cette maison de village bénéficie d’une exposition, offrant un ensoleillement optimal avec une vue imprenable les Alpes valaisannes et les vignes environnantes ! 

Elle se compose comme suit sur 3 niveaux de 70 m2 chacun : 

Rez de chaussée : 

* Hall d’entrée avec armoires encastrées et réduit 
* Local à chaussures 
* Espace buanderie avec accès sur la terrasse 
* Local technique 
* Pièce de 22 m2 
* Salle de douche avec WC 

Rez supérieur : 

* Séjour lumineux de 40 m2 avec accès au balcon nord-est de 6 m2 
* Cuisine de 10 m2 avec accès au balcon sud ouest de 12 m2 
* Bureau de 9 m2 

Étage : 

* Chambre 1, 11 m2 
* Premier espace dressing de 8 m2 
* Chambre 2, 11 m2 
* Chambre 3, 16 m2 
* Deuxième espace dressing de 8 m2 
* Salle de bain avec baignoire, vasque, WC 
* Galta 

Autres atouts de ce bien :

* Cadre de vie paisible
* 2 places de parking 
* Carnotzet + cave + cave à vin + réduit 
* Façade extérieur réhabilitée 
* Cheminée fonctionnelle 
* Hauteurs sous plafond : 2.60 mètres 
* Chauffage au gaz 
* Double vitrage 
* Toit en tuiles 
* Terrasse extérieur de 45 m2 

Cette villa présente un fort potentiel de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, bien qu’elle nécessite une mise au goût du jour.

Dossier complet sur demande. 

Audric Aguillon
?Responsable des ventes?
audric@mithieux-immobilier.ch
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