5.5 Pièces, 140 m²

6658 Borgnone/Cadanza, Via Dimitri
Region: Centovalli
Wohnfläche: ca.148m2
Grundstückfläche: ca. 449m2
Kubatur: ca. 450m3
Etagen: 3
Baujahr: um 1900
Zustand: sehr gepflegte und gut
Bad/WC: 1
sep. Bad: 1
Heizung: Oelzentralheizung
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick in die Berge
Schulen:
Einkauf: Camedo, 1500m
öffentlicher Verkehr: Camedo, 1300m
nächste Stadt: 15km
Autobahn: 35km
Beschreibung
Dieses charmante 5-Zimmer-Haus liegt an idyllischer, ruhiger Lage in Cadanza/Borgnone im Centovalli.
Das bis ins Detail schön ausgebaute, ursprünglich um 1900 erstellte Haus, befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet ein äusserst heimeliges und charmantes Wohnambiente verteilt auf 3 Stockwerke.
In der ersten Etage führt der Eingang durch einen Vorraum mit Kamin zu einem Zimmer und Kellerraum Via Innen- oder Aussentreppe gelangt man ins zweite Geschoss mit grosser Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Dusche/WC sowie ein grosses Elternschlafzimmer mit Badewanne. Der gemütliche Wohn-/Essraum mit offener Küche im Dachgeschoss mutet besonders heimelig an. Ein wunderschöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge des Centovalli.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Keller.
Der Aussenbereich beinhaltet einen terrassierten Sitzplatz mit Steinplatten sowie einen ca 449m2 grossen Umschwung mit etwas Land und Wald.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Borgnone und das Nachbardorf Camedo liegen unmittelbar an der Grenze zu Italien. In nur ca. 25 Minuten gelangt man an den Lago Maggiore und nach Locarno und Ascona. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Autominuten entfernt. Von Camedo führt die Bahn nach Locarno und Domodossola. In Intragna und im nahen Ré IT sind Einkaufsgeschäfte.
Highlights
ruhige, idyllische Lage an Fluss und Wald
sehr schön ausgebaute Räumlichkeiten
äusserst charmantes, rustikales Wohnambiente
terrassierter Sitzplatz und Balkon mit wunderschönem Ausblick
nur 25 Minuten nach Locarno und an den Lago Maggiore
Ubicazione | Dintorni
6658 Borgnone/Cadanza, Via Dimitri
Regione: Centovalli
Superficie abitabile: circa 148 m²
Superficie del terreno: circa 449 m²
Cubatura: circa 450 m³
Piani: 3
Anno di costruzione: intorno al 1900
Condizioni: molto curato e buono
Bagno/WC: 1
Bagno separato: 1
Riscaldamento: nafta
Residenza secondaria: sì, possibile
Posti auto: 2 posti auto esterni
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: splendida vista sulle montagne
Scuole:
Acquisti: Camedo, 1500 m
Trasporti pubblici: Camedo, 1300 m
Città più vicina: 15 km
Autostrada: 35 km
Descrizione dell’immobile
Questa affascinante casa di 5 locali si trova in una posizione idilliaca e tranquilla a Cadanza/Borgnone, nella regione delle Centovalli.
Costruita originariamente intorno al 1900, la casa è stata ristrutturata con cura nei minimi dettagli ed è in buone condizioni. Offre un ambiente estremamente accogliente e affascinante distribuito su 3 piani.
Al primo piano, l´ingresso conduce attraverso un ingresso con camino a una stanza e a una cantina. Tramite una scala interna o esterna si accede al secondo piano con ampio ingresso, due camere da letto, doccia/WC e una grande camera da letto matrimoniale con vasca da bagno. L´accogliente soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista nel sottotetto è particolarmente accogliente. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti delle Centovalli. Al piano terra si trova un´altra cantina.
L´area esterna comprende una terrazza con sedute in pietra e un terreno di circa 449 m² con un po´ di terreno agricolo e bosco.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 2 posti auto esterni. Borgnone e il vicino villaggio di Camedo si trovano proprio al confine con l´Italia. In soli 25 minuti circa si raggiunge il Lago Maggiore, Locarno e Ascona. L´autostrada A2 a Bellinzona Sud dista 45 minuti in aut