5.5 Pièces, 5. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 5,5-Zimmer-Attikawohnung mit Lichtschacht!

1. April 2026, diese 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock des Gebäudes P in Prairie 4 in Marly. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Rechte Küche mit zentralem Insel und voll ausgestattet sowie offen
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 51 m2 mit Südost- und Südwestausrichtung
* Schlafzimmer von 15 m2 mit angeschlossener Dusche und Lichtschacht
* Schlafzimmer von etwa 13 m2 mit Zugang zum Balkon
* 2 Schlafzimmer von etwa 12 m2
* Badezimmer mit Waschmaschine und Lichtschacht
* Separates WC mit Waschbecken
* Keller mit Steckdose

Situiert nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Krippe, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, bietet Prairie 4 Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie4-marly.ch**.

Die **Gebäude** sind derzeit **in Bau**, die Wohnungen werden auf Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **auf der Baustelle besichtigt** werden können (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt. Allerdings **kann der Zugang nicht im Voraus garantiert werden**.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik verankert und liegen in einer grünen und hochwertigen Landschaft. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses null-emissions-Projekt bietet Wohnungen von 1 Zimmer bis 5,5 Zimmern, die von mehreren Orientierungen oder Ausblicken auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein gemeinsamer Raum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert und bieten hochwertige Außenbereiche für jedes Wohnungen, einen gemeinsamen Raum für Begegnungen und fördern die conviviale Atmosphäre. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu versammeln und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen von hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m haben und mit einem Doppelströmungsventilationssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen haben ein geräumiges Wohnzimmer, das auf einen Balkon oder eine Terrasse führt. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner sowie Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung zu maximieren. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Anlage des Prairies-Viertels organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühender Wiese angeordnet. Dieser städtische Raum bietet bewohnergeeignete Flächen, die spontane Aktivitäten aufnehmen können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die durch einzelne Bäume und einige große Bäume akzentuiert sind.