7 Pièces, 198 m²

**Idylle mit grosser Gartenoase**

Mitten im Herzen von Liestal erwartet Sie dieses einladende 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Raumaufteilung, eigenen Parkplätzen plus Garage und einer separaten 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Im Aussenbereich laden der angrenzende Sitzplatz und die weitläufige Gartenanlage zum Verweilen und Geniessen ein. Das Haus wurde laufend modernisiert und dank regelmässiger Renovationen sowie sorgfältiger Wartung präsentiert es sich heute in einem sehr guten, bezugsbereiten Zustand.

Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung, die unmittelbare Nähe zu Schulen, schulergänzenden Betreuungseinrichtungen und der städtischen Infrastruktur machen dieses Objekt mit 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 142 m² zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Raum, Komfort und eine zentrale Lage schätzen.
Das Haus bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen (Badewanne und Dusche) sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Wohnnebenflächen bieten gegen 65m2 zusätzlichen Stauraum.
Die zugehörige möblierte Einliegerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen separaten Eingang. Aktuell teilweise vermietet, generiert sie attraktive Zusatzeinnahmen zur Reduktion der Wohnkosten. Alternativ eignet sie sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice-Lösung.

**Untergeschoss:**
Über die Garage hat man einen direkten Zugang ins Wohnhaus. Der Luftschutzraum und der Kellerraum bilden genügend Stauraum. Ein beheiztes Zimmer kann idealerweise als Büro genutzt werden.

**Erdgeschoss:**
Hier befindet sich das grosse Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich und einer teilweise offenen modernen Küche sowie das Gäste-WC.


**Obergeschoss:**
Mit der Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit WC. Ausserdem befinden sich hier zwei Balkone. Der darübergelegene Estrich und die Galerie können via ausziehbarer Klapptreppe erreicht werden.


**Die Highlights dieser Liegenschaft**


* Viel Platz für Ihre Wohnträume: 5.5 Zimmer mit über 140m² Wohnfläche
* Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche - der Mittelpunkt für Familie und Freunde
* Cheminée aussen und Schwedenofen innen
* Grosser, gut gepflegter Garten mit Grünflächen und vielen Pflanzen sowie Hochbeeten
* Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
* Nur 8 Minuten Gehminuten zum Bahnhof Liestal und 15 Minuten ins Zentrum von Liestal
* Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus
und dazu: eine möblierte Einliegerwohnung mit Küche, Dusche/WC und Abstellraum


Das familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohnquartier rundet das Angebot ab.
Entdecken Sie hier die Chance, eine Oase für sich und Ihre Familie zu schaffen.

**Wir verkaufen diese Liegenschaft im Baurecht.** Was bedeutet das?
Baurecht bedeutet grundsätzlich, dass man ein Bauwerk auf einem fremden Grundstück errichten kann. Das Bauwerk (hier ein Einfamilienhaus) gehört dann dem Erbauer bzw. dem Besitzer des Hauses, das Land auf dem es steht weiterhin dem Grundeigentümer. Als Gegenzug für das Recht auf einer fremden Parzelle zu bauen, bezahlt der Baurechtberechtigte (bzw. der Besitzer der Liegenschaft) dem Grundeigentümer (hier die Einwohnergemeinde Liestal) einen Baurechtzins. Dieser ist jeweils per 31.12. zu bezahlen. Da der Grundstückskauf beim Kauf dieser Liegenschaft entfällt, sind die anfänglichen Kosten beim Hauskauf deutlich niedriger, was den Zugang zu Wohneigentum erleichtert.