4.5 Pièces, 111 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Terrassenhaus? Schätzen Sie Sonne, Ruhe und Natur? Benötigen Sie zusätzlichen Platz für Ihre Hobbies oder für Ihr Homeoffice? Dann könnte dieses Angebot für Sie spannend sein.


Die Fakten zum Terrassenhaus zur Miete, derzeit noch im Bau

4.5 Zimmer-Terrassenhaus mit direkt angeschlossenen Wirtschafts-, Keller- und Hobbyräumen, 1. Obergeschoss, mit Lift erschlossen. Die Nebenräume haben auch separaten Zugang, somit auch ideal für Homeoffice oder Arbeiten von Zuhause aus. Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (46,6 m2), Elternbereich mit Ankleide und Dusche/WC, zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Reduit. Grosse Sonnenterrasse (73 m2) mit gedecktem Sitzplatz.


Besonders

Hochwertiger Ausbau mit einigen Extras wie Komfortlüftung, Einbaugarderobe, Plattenböden, Zimmer mit Vinyl-Böden, Smart Home Lösung für Storen und Licht, LED-Einbauleuchten in Küche, Essen, Korridore und Sitzplatz, eigene Waschmaschine und Trockner im Wirtschaftsraum, E-Mobilität vorbereitet.


Raumprogramm

Entrée 7.9 m²
Technik/Lüftung 2.4 m²
Bad/WC 4.8 m²
Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²
Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.4 m²
Elternschlafzimmer 14.9 m²
Dusche/WC 4.1 m²
Ankleide 6.6 m²
Zimmer 1 12.4 m²
Zimmer 2 11.3 m²
Reduit 2.6 m²
Wirtschaftsraum 10.8 m²
Keller 10.8 m²
Hobbyraum 22.4 m²

Unter- bzw. Eingangsgeschoss:
Gemeinsamer Velokeller
Tiefgaragen-Parkplätze
Besucher-Parkplätze


Monatliche Mietkonditionen, allgemeine Informationen

Terrassenhaus inkl. Nebenräume netto CHF 2600.-
2 Parkplätze in der Einstellhalle à CHF 120.-
Heizungs-, Warmwasser- und Betriebskosten Akonto: CHF 250.-

Haustiere auf Anfrage
Mietkaution: CHF 5'200.-
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Verfügbar per 1. Januar 2026, vorgängiger Einzug nach Absprache


Lage innerhalb Mettau Ortsteil Mettauertal

Das Terrassenhaus wird an leicht erhöhter Lage mit einer schönen Aussicht in die hügelige Fricktaler-Landschaft realisiert. Die Besonnung ist dank der idealen Süd-Westausrichtung des Grundstücks optimal. Das Wohnquartier liegt angenehm ruhig an einer Sackgasse. Direkt oberhalb der Terrassensiedlung mit 7 Einheiten beginnt die Landwirtschaftszone mit herrlichen Rebbergen und Feldern.
Alles für den täglichen Bedarf (Volg-Laden, Bäckerei, Metzgerei), Restaurants sowie weitere Dienstleistungsbetriebe finden Sie im Nachbarortsteil Wil. Grössere Einkäufe können Sie in Laufenburg, Badisch-Laufenburg oder Brugg tätigen.
Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg zu den Bahnhöfen.


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