6.5 Pièces, 187 m²

An erhöhter, sonniger Lage in Teufenthal, auf einem Grundstück von 665 m² verkaufen wir dieses stilvolle 6.5-Zimmer Einfamilienhaus. Hier wartet Ihr neues Zuhause - modern, durchdacht und bereit zum Einziehen.
Dieses stilvolle freistehende Einfamilienhaus, überzeugt mit einem klaren Fokus auf Wohnqualität und Komfort. Schon beim betreten, spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ihre Gäste werden vom eleganten Entrée, dem Gäste-WC und dem Waschraum inkl. Dusche empfangen. Die helle geschlossene Küche im zeitlosen Design, lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein. Der Essbereich, welcher nahtlos ins Wohnzimmer führt, erscheint Lichtdurchflutet und modern. Das helle, grosszügige Wohnzimmer mit stilvollem Cheminée,sorgt für gemütliche Stunden bei einem Glas Wein.
Vom Erdgeschoss, gelangen Sie direkt auf die sehr grosse Terrasse, von wo Sie den Sonnenuntergang geniessen können. Ebenso erreichen Sie von der Terrasse in den sonnigen, pflegeleichten und komplett eingezäunten Garten mit Biotop, - ideal für Familien und Haustiere. Im Obergeschoss, erwarten Sie drei Schlafzimmer, sowie ein modernes, grosszügiges Badezimmer - ein Rückzugsort für die ganze Familie. Ein grosser Balkon, welcher vom Schlafzimmer und auch vom Bad betreten werden kann. Ein weiterer Balkon befindet sich an der Südseite des Hauses. Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss, bietet einen beheizten, Raum - perfekt als Hobby-, Fitness- oder Büro geeignet. Auch sind im Untergeschoss folgende Räume integriert: Grosser Keller, Luftschutzraum, Tankraum und Technikraum.
Highlights:
Durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
Wohnzimmer mit Cheminèe
Galerie im Obergeschoss
Carport plus drei Aussenparkplätze
Einzigartige Architektur
Ruhige, sonnige Hanglage
Weitsicht über das Wynenthal
2 Balkone
Der Carport, schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter, während auf dem Vorplatz bis zu drei weitere Autos bequem parkiert werden können.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.Lage:
Teufenthal liegt im unteren Teil eines engen, drei Kilometer langen Seitentals
der Wyna, das sich in östlicher Richtung zur Hochebene von Dürrenäsch
erstreckt. Es wird im Norden durch die Ausläufer des Surbergs begrenzt, im Süden durch die Ausläufer des Hohen Felsens. Nur ein kleiner Teil des Dorfes liegt in der Talebene der Wyna, der Fluss bildet die westliche Gemeindegrenze.
Teufenthal gehört zu Bezirk Kulm.
Grösse:
Die Fläche des Gemeindegebietes beträgt 357 Hektaren, davon sind 135
Hektaren bewaldet und 61 Hektarten überbaut. Die Einwohnerzahl beträgt per 31. Dezember 2024 1‘812 Einwohner.
Öffentlicher Verkehr:
Mit der AAR Bus + Bahn erreichen Sie Richtung Westen bequem Aarau und
Richtung Osten erreichen sie Reinach-Menziken. Mit dem Bus erreichen Sie in
kurzer Zeit Lenzburg.
Schulen:
Gegen 110 Schülerinnen und Schüler und 15 Lehrkräfte lernen und arbeiten in 4 Primarschulklassen, einer Einschulungsklasse und zwei Kindergartenabteilungen an der Schule Teufenthal. Die Schüler der Einschulungsklassen kommen auch aus Unterkulm, Dürrenäsch und Leutwil.
Neben der Primarschule und dem Kindergarten benutzt auch die Kreisschule
Mittleres Wynental die Schulanlagen in Teufenthal. Im Moment sind 6
Oberstufenklassen in Teufenthal.
Statistik:
Höhe über Meer: 453 m
Steuerfuss 122%
Lernende n. Schulort 130
Beschäftigte : 306
Betriebe 84
Ausländeranteil:28.0%
Steuerfuss 122%