7.5 Pièces, 210 m²

Makleranfragen werden NICHT beantwortet!

Sie bekommen hier gleich zwei gepflegte Schmuckstücke auf einem schönen, sonnigen und ebenen Grundstück.
Gleich neben dem Fluss Aare, Wäldchen und im Dorf Aarburg. Zentral gelegen, aber dennoch zentral!
Das grosse, massive Steinhaus besitzt 126.39 m2 Wohnfläche. Dazu kommt noch die Nutzfläche des Kellers bzw. Waschraumes. Dieser ist ca 57m2.
Der Dachstockboden ist isoliert. Aber nicht ausgebaut und könnte zu einem zauberhaften weiteren Raum ausgearbeitet werden. Dieser hat ca 50m2.
Im 1.ten Geschoss ist eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Büro. Die Treppe hoch, auf dem Gang ist ein Gäste WC. Die Treppe weiter hoch in das 2.te Geschoss befindet sich der Schlafbereich, ein grosses Bad mit Whirlpool, Dusche und WC, ein Büro und ein weiterer Raum. Es hat einen sehr grossen Keller. Auf dem Grundstück sind zwei Garagenboxen und ein grosser Vorplatz. Auf dem Vorplatz könnten ca 4 Autos parkieren.
Das Holzhaus ist nebenan und hat ca 83.78 m2. Eine Fussbodenheizung. Das Haus besitzt einen eigenen Eingang. Wurde 2010/2011 komplett neu erstellt. Unten befindet sich die Küche, Bad, WC und ein Büro, welches zur Terrasse hinausführt. Im oberen Stock ist ein Raum mit schönen alten Balken.

Somit können sie in einem Haus leben und das andere vermieten und POSITIV direkt Mieteinnahmen generieren. Oder es ist ein perfekter Ort für eine Familie, die gerne zusammen sein möchte, aber in eigenen Räumlichkeiten leben will.

Grundstück 727 Quadratmeter

Ausnutzungsziffer 0.5

Es könnte somit noch ca 120 m2 angebaut werden; ungefähr; das muss natürlich mit dem Bauamt abgestimmt werden!