4.5 Pièces, 164 m², 3. étage

Im Herzen von Martigny entdecken Sie ein neues Hochhaus von höchster Qualität, dessen Bau sehr bald beginnen wird. Die Baugenehmigung ist bereits in Kraft, was die Verwirklichung dieses einzigartigen Projekts garantiert.

**Warum Martigny?**

Martigny ist eine dynamische und gastfreundliche Stadt, die alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen. Als Kreuzung der Alpen ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Skistationen, dem Genfer See sowie zu den benachbarten Ländern Italien und Frankreich. Zwischen Natur, Kultur und Gastronomie bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum.

**Einzigartige Aussicht**
Dieses Gebäude wird eine atemberaubende Aussicht genießen, eine der schönsten in Martigny.

Wir bieten Ihnen eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit Balkon und Loggia, ideal für Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden. Die Innenraumgestaltung ist vollständig anpassbar, entsprechend Ihren Vorlieben, Wünschen und Bedürfnissen. Sie haben damit die Möglichkeit, Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, einen Lebensraum, der Ihnen entspricht und in dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen.

Das Gebäude verfügt auch über Garagen und Keller im Untergeschoss, für optimalen Komfort im Alltag.

**Wohnungsaufteilung auf 2 Etagen**

o **Einladender Eingang** mit Garderobenbereich
o **Geräumiges und helles Wohnzimmer** mit offener Küche
o **Gästetoilette** mit Waschbecken
o **Moderne Küche** mit zentralem Insel und Essbereich mit Zugang zur Loggia
o **Dusche** mit WC und Waschbecken
o **Elternschlafzimmer** mit privater Dusche, WC, Waschbecken
o **2 zusätzliche Schlafzimmer**, geräumig

(Die Wohnungsaufteilung kann je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen variieren - alles ist anpassbar.)

**Eine der Vorzüge dieser modernen Residenz, die für Ihren Komfort konzipiert wurde**
Diese neue Konstruktion verbindet Eleganz und Qualität durch hochwertige Leistungen:

**Das Gebäude**
-Motorisierte Rolladen für optimalen Komfort
-Eichenholzfenster mit dreifacher Wärmedämmung
-Photovoltaikpanele für bessere Energieeffizienz
-Sichere Zutritt über elektrische Schlosser, Code-Tastatur und Videophone

**Der Parkplatz**
-Zufahrt mit Verkehrslichtern (Außen 1. Untergeschoss, 2. Untergeschoss)
-Elektrische Garagentor mit Fernbedienung und Code-Tastatur
-Personeneingang

**Die Keller**
-Regelbare Regale an zwei Wänden
-Stromanschlüsse (einschließlich einer dreifachen Verbindung zum Wohnungszähler)

**Außenanlagen**
-Automatische Bewässerung der Grünflächen
-Gemeinsame, grasbewachsene und sichere Spielplatzfläche

**Heizung & Kühlung**
-Fernheizung mit Bodenverteilung und Thermostat in jedem Raum
-Einzelzähler für Heizung für jede Wohnung
-Kühlung durch Wärmepumpe oder Wasserrecycling, verteilt durch den Boden mit Thermostat

**Warmwasser**
-Produktion durch Fernheizung
-Einzelzähler für Warmwasser pro Wohnung

**Balkone & Loggien**
-Loggien mit Eichenholz-Lamellen-Verkleidung
-1 Außenhahn
-1 wasserdichte 230-V-Steckdose

**Anpassbare Innenräume**
-Großzügiges Budget für Ihre Innenraumauswahl, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht

**Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!** Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihrer Familie einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten, in dem Sie Ihre schönsten Erinnerungen schaffen.

Informationen...