6.5 Pièces, 192 m², Rez-de-chaussée

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich am Rebenweg 39 in Seengen - an bevorzugter Lage oberhalb des Hallwilersees. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die einzigartige Aussicht auf den See machen diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel. Hier geniessen Sie Privatsphäre und Idylle, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur zu verzichten.

Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:

* Komplett saniertes Einfamilienhaus (voraussichtliche Fertigstellung Mitte Dezember 2025)
* Weitläufiger Wohn-/Essbereich (64.4 m2) mit Cheminée
* Moderne offene Küche (11.3 m2) mit hochwertigen Einbauten
* Master-Bedroom mit Ankleide und ensuite Bad
* Abgetrenntes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit separatem WC und Dusche - perfekt für eine Nanny, Gäste oder unabhängige Familienangehörige
* Mehrere Badezimmer für höchsten Wohnkomfort
* 3 Eingänge (UG, EG und OG)
* Sonnige Gartensitzplätze (15 m2 und 10 m2) mit Blick ins Grüne und auf den See
* 2 Aussenparkplätze
* Keller, Technik- und Waschraum, Schutzraum sowie weitere Nutzflächen im Untergeschoss

**Merkmale pro Geschoss:**

Erdgeschoss:

* Haupteingang zum Eingangsbereich
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée (64.4 m2) und direktem Seeblick
* Offener Essbereich mit moderner Küche und viel Stauraum
* Getrenntes Zimmer (31.7 m2) im Eingangsbereich mit separatem WC inkl. Dusche - ideal als Nanny-/Gästezimmer
* zusätzliches Gäste-WC
* Zugang zu Gartensitzplätzen mit Seesicht
* Teich
* Reduit im Aussenbereich

Obergeschoss:

* Elternschlafzimmer mit ensuite Bad und Zugang zum Ankleidezimmer
* zwei weitere Schlafzimmer (12.0 m2, 11.5 m2)
* Zimmer Nr. 3 mit separatem Abstellraum, Galerie und Zugang zum Estrich
* Separate Dusche/WC im Korridor
* Separater Eingang

Untergeschoss:

* Technik- und Waschraum (Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden)
* Keller
* Schutzraum
* Weitere Abstell- und Nutzflächen
* Grosser Hobbyraum mit über 20m2
* Separater Eingang ins UG durch Hobbyraum

**Besonderheiten**

* Hochwertige Sanierung mit zeitloser und eleganter Architektur
* Ruhige Lage, familienfreundlich, grün eingebettet, mit einmaliger Aussicht auf den Hallwilersee
* Grosszügige Aussenfläche für Genuss und Erholung
* Im Mietzins sind zwei Aussenparkplätze inkludiert.
* geplanter Bezug per Mitte Dezember 2025

Die Grundrisspläne finden Sie im Anhang.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern! Wir laden Sie herzlich ein, die Liegenschaft persönlich zu entdecken und sich selbst von der unvergleichlichen Wohnatmosphäre mit Seesicht zu überzeugen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, sodass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

_Wichtige Informationen:_

* _Die Innenaufnahmen sind Visualisierungen. Die tatsächliche Ausstattung kann von den dargestellten Abbildungen abweichen._
* _Hinweis zu Besichtigungen: Die Liegenschaft befindet sich derzeit in der Sanierungsphase. Die Küche und Nasszellen sind noch nicht eingebaut. Besichtigungen erfolgen während der laufenden Arbeiten._