773 m², Rez-de-chaussée

Wohnen und Arbeiten im Herzen von Langenthal

**Attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial**

Im Zentrum von Langenthal verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers eine im Jahr 2009/2010 durch das Architekturbüro Forum A erstellte Wohn- und Geschäftsliegenschaft. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektursprache, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven bietet.

Die Liegenschaft umfasst vier grosszügige Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie eine stilvolle, grossflächige Maisonettewohnung mit Dachterrasse. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine hohe Flexibilität aus: Die Einheiten im ersten Obergeschoss eignen sich bei Bedarf auch zur Umnutzung in Wohnraum. Aktuell werden diese als Praxen genutzt.

Das Haus verbindet eine ausgezeichnete visuelle Präsenz mit funktionalen Qualitäten und eignet sich ideal als Betriebsstandort mit ergänzender Vermietung oder als Renditeobjekt.

Die Talstrasse 6 vereint urbane Lage, architektonische Qualität und wirtschaftliche Attraktivität. Ob für die Eigennutzung, Teilvermietung oder als langfristiges Anlageobjekt - diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten in einem prosperierenden Umfeld.