4.5 Pièces, 100 m²

**Ihr neues Zuhause**

Das charmante 4.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt auf einem 266 m² grossen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca.100 m².

Dieses Zuhause überzeugt bereits beim Eintreten: Der helle Wohn- und Essbereich schafft sofort ein Gefühl von Grosszügigkeit und Wohlbefinden. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot dieser Etage perfekt ab.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bildet einen grosszügigen, vielseitigen Wohnraum. Die bezaubernde Fernsicht macht diesen Bereich zu einem besonderen Highlight des Hauses.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

**Raumprogramm**

Kellergeschoss:

-Kellerraum

-Waschküche

-Garage

Erdgeschoss:

-Eingangsbereich

-Küche

-Wohn- und Essbereich

-Gäste-WC

Obergeschoss:

-Schlafzimmer 1

-Schlafzimmer 2

-Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

-Zimmer 3

**Biel-Benken – Ein Ort zum bleiben**

Biel-Benken zählt knapp 3'500 Einwohner und grenzt im Osten an die Gemeinden Therwil und Oberwil und im Westen an die französische Grenze.

Umschlossen von fruchtbaren Feldern, Reben und Obstbäumen bezeichnet man Biel-Benken als >. Die idyllischen und alten Dorfteile sowie die vielen Bauernhofläden ziehen Leute aus der Stadt und den umliegenden Dörfern an.

Das Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass Biel-Benken bei Familien beliebt ist. Die ortsansässigen Vereine laden zu diversen Aktivitäten ein.

Mit dem Auto erreicht man die Stadt Basel in rund 15 Minuten, mit dem öffentlichen Verkehr und Fahrrad in rund 30 Minuten. Die nächste Autobahnanbindung ist die A18 in Reinach.

Der Steuerfuss in der Gemeinde Biel-Benken liegt für natürliche Personen bei 46%.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!