270 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'025'000
5012 Eppenberg-Wöschnau
Bahnstrasse 49
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
270 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2012
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
2'419 m²
Surface utile
480 m²
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'025'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Haus mit 3 Wohnungen und grossem Umschwung für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten
**Highlights:**
* Grosszügige Wohnfläche von 270 m² verteilt auf 3 Wohnungen
* Weitläufiges Grundstück von 2419 m² mit viel Grün. Davon sind 397m² in der Aareuferschutzzone.
* Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer
* Ruhige Umgebung, ideal für Familien
* Veranda für alle 3 Wohnungen
* Genügend Umgebungsfläche für Gartensitzplätze, Hobbygärtner und/oder Kleintierhaltung.
* Garageunterstand mit 3 PP und zusätzliche Parkplätze vorhanden
**Ausstattung und Details:**
* Charmante rote Fensterläden und Dachziegel
* Holzbalkendecken in einigen Räumen für rustikales Flair
* Geräumiger Keller/Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
* "Waschhaus" für vielseitige Zwecke
* Das Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone. Eine Überbauung ist nur sehr beschränkt möglich.
Die Lage in Wöschnau bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Bushaltestelle "Wöschnau" ist nur 7 Gehminuten entfernt, und der nahegelegene Aarefluss lädt zu Spaziergängen ein. Trotz der Nähe zur Bahn bleibt es nachts angenehm ruhig. Gute Velowege verbinden die Liegenschaft mit Aarau und Schönenwerd.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Familien, die gemeinsam, aber dennoch in separaten Wohneinheiten leben möchten. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für verschiedenste Hobbys oder einen wunderschönen Garten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Schweizer Lebensqualität zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Mehrfamilienhaus verzaubern!
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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