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270 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 1'025'000

5012 Eppenberg-Wöschnau

Bahnstrasse 49

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

270 m²

Construction

Non disponible

Année de rénovation

2012

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

2'419 m²

Surface utile

480 m²

Immeuble ancien

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'025'000

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

TV par câble

Cheminée

Description

Haus mit 3 Wohnungen und grossem Umschwung für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten


Entdecken Sie dieses reizvolle Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Eppenberg-Wöschnau. Das 2012 teilweise renovierte Gebäude bietet drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen und besitzt den Charme eines Altbaus mit viel Umgebung.

**Highlights:**

* Grosszügige Wohnfläche von 270 m² verteilt auf 3 Wohnungen
* Weitläufiges Grundstück von 2419 m² mit viel Grün. Davon sind 397m² in der Aareuferschutzzone.
* Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer
* Ruhige Umgebung, ideal für Familien
* Veranda für alle 3 Wohnungen
* Genügend Umgebungsfläche für Gartensitzplätze, Hobbygärtner und/oder Kleintierhaltung.
* Garageunterstand mit 3 PP und zusätzliche Parkplätze vorhanden

**Ausstattung und Details:**

* Charmante rote Fensterläden und Dachziegel
* Holzbalkendecken in einigen Räumen für rustikales Flair
* Geräumiger Keller/Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
* "Waschhaus" für vielseitige Zwecke
* Das Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone. Eine Überbauung ist nur sehr beschränkt möglich.

Die Lage in Wöschnau bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Bushaltestelle "Wöschnau" ist nur 7 Gehminuten entfernt, und der nahegelegene Aarefluss lädt zu Spaziergängen ein. Trotz der Nähe zur Bahn bleibt es nachts angenehm ruhig. Gute Velowege verbinden die Liegenschaft mit Aarau und Schönenwerd.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Familien, die gemeinsam, aber dennoch in separaten Wohneinheiten leben möchten. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für verschiedenste Hobbys oder einen wunderschönen Garten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Schweizer Lebensqualität zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Mehrfamilienhaus verzaubern!

Emplacement et attractivité

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99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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