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11 Pièces, 255 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'420'000
3454 Sumiswald
Eystrasse 68b
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Type de bien
Immeuble
Pièce
11
Étage
Non disponible
Surface habitable
255 m²
Construction
2017
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'420'000
Description
DOPPELHAUS ALS INVESTITIONS-OBJEKT 7.14% RENDITE
Perfekt für Investoren: Doppelhaus voll Vermietet Eigenkapitalrendite 7.14%
Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaus (Haushälfte A und B) in Sumiwald zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 2017 erbaute Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem erstklassigen Vermietungsobjekt machen. Die Netto Mietzinseinnahmen betragen CHF 54`000.-Das Doppelhaus ist momentan voll vermietet. Die Parteien zahlen netto, ohne Nebenkosten, CHF 54'000.- pro Jahr. Daraus ergibt sich folgende Rendite.Gegebene Daten:
Kaufpreis: 1'420'000 CHF
Bestehende Hypothek: 888'000 CHF
Nettomietertrag: 54'000 CHF pro Jahr
Nebenkosten: 4'000 CHF pro Jahr
Hypothekenzins: 11'984 CHF pro JahrEigenkapital = Kaufpreis - Hypothek= 1'420'000 CHF - 888'000 CHF= 532'000 CHFReingewinn = Nettomietertrag - Nebenkosten - Hypothekenzins= 54'000 CHF - 4'000 CHF - 11'984 CHF= 38'016 CHFEigenkapitalrendite = (Reingewinn / Eigenkapital) × 100= (38'016 CHF / 532'000 CHF) × 100˜ 7,14 %
Ergebnis: Die Eigenkapitalrendite beträgt ca. 7,14 % pro Jahr.Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses fantastische Doppelhaus in Sumiswald zu besichtigen!
Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaus (Haushälfte A und B) in Sumiwald zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 2017 erbaute Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem erstklassigen Vermietungsobjekt machen. Die Netto Mietzinseinnahmen betragen CHF 54`000.-Das Doppelhaus ist momentan voll vermietet. Die Parteien zahlen netto, ohne Nebenkosten, CHF 54'000.- pro Jahr. Daraus ergibt sich folgende Rendite.Gegebene Daten:
Kaufpreis: 1'420'000 CHF
Bestehende Hypothek: 888'000 CHF
Nettomietertrag: 54'000 CHF pro Jahr
Nebenkosten: 4'000 CHF pro Jahr
Hypothekenzins: 11'984 CHF pro JahrEigenkapital = Kaufpreis - Hypothek= 1'420'000 CHF - 888'000 CHF= 532'000 CHFReingewinn = Nettomietertrag - Nebenkosten - Hypothekenzins= 54'000 CHF - 4'000 CHF - 11'984 CHF= 38'016 CHFEigenkapitalrendite = (Reingewinn / Eigenkapital) × 100= (38'016 CHF / 532'000 CHF) × 100˜ 7,14 %
Ergebnis: Die Eigenkapitalrendite beträgt ca. 7,14 % pro Jahr.Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses fantastische Doppelhaus in Sumiswald zu besichtigen!
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CHF 100’000
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