1/13
11 Pièces, 255 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'420'000
3454 Sumiswald
Eystrasse 68b
Adresse copiée
En ligne depuis une semaine
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Immeuble
Pièce
11
Étage
Non disponible
Surface habitable
255 m²
Construction
2017
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'420'000
Description
DOPPELHAUS ALS INVESTITIONS-OBJEKT 7.14% RENDITE
Perfekt für Investoren: Doppelhaus voll Vermietet Eigenkapitalrendite 7.14%
Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaus (Haushälfte A und B) in Sumiwald zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 2017 erbaute Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem erstklassigen Vermietungsobjekt machen. Die Netto Mietzinseinnahmen betragen CHF 54`000.-Das Doppelhaus ist momentan voll vermietet. Die Parteien zahlen netto, ohne Nebenkosten, CHF 54'000.- pro Jahr. Daraus ergibt sich folgende Rendite.Gegebene Daten:
Kaufpreis: 1'420'000 CHF
Bestehende Hypothek: 888'000 CHF
Nettomietertrag: 54'000 CHF pro Jahr
Nebenkosten: 4'000 CHF pro Jahr
Hypothekenzins: 11'984 CHF pro JahrEigenkapital = Kaufpreis - Hypothek= 1'420'000 CHF - 888'000 CHF= 532'000 CHFReingewinn = Nettomietertrag - Nebenkosten - Hypothekenzins= 54'000 CHF - 4'000 CHF - 11'984 CHF= 38'016 CHFEigenkapitalrendite = (Reingewinn / Eigenkapital) × 100= (38'016 CHF / 532'000 CHF) × 100˜ 7,14 %
Ergebnis: Die Eigenkapitalrendite beträgt ca. 7,14 % pro Jahr.Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses fantastische Doppelhaus in Sumiswald zu besichtigen!
Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaus (Haushälfte A und B) in Sumiwald zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 2017 erbaute Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem erstklassigen Vermietungsobjekt machen. Die Netto Mietzinseinnahmen betragen CHF 54`000.-Das Doppelhaus ist momentan voll vermietet. Die Parteien zahlen netto, ohne Nebenkosten, CHF 54'000.- pro Jahr. Daraus ergibt sich folgende Rendite.Gegebene Daten:
Kaufpreis: 1'420'000 CHF
Bestehende Hypothek: 888'000 CHF
Nettomietertrag: 54'000 CHF pro Jahr
Nebenkosten: 4'000 CHF pro Jahr
Hypothekenzins: 11'984 CHF pro JahrEigenkapital = Kaufpreis - Hypothek= 1'420'000 CHF - 888'000 CHF= 532'000 CHFReingewinn = Nettomietertrag - Nebenkosten - Hypothekenzins= 54'000 CHF - 4'000 CHF - 11'984 CHF= 38'016 CHFEigenkapitalrendite = (Reingewinn / Eigenkapital) × 100= (38'016 CHF / 532'000 CHF) × 100˜ 7,14 %
Ergebnis: Die Eigenkapitalrendite beträgt ca. 7,14 % pro Jahr.Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses fantastische Doppelhaus in Sumiswald zu besichtigen!
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?