3.5 Pièces, 90 m²

In einem der begehrtesten und sonnigsten Viertel von **Lugano – Pazzallo**, bieten wir ein **fein renoviertes Appartement** zum Verkauf an, das in einem noblen und ruhigen Kontext liegt.

Das Objekt zeichnet sich durch die Sorgfalt der Details und die Qualität der Ausführung aus. Der Eingang führt zu einem großen und einladenden Raum mit **heller Wohnzone** und **eleganter, abgesetzter Küche**, ideal für diejenigen, die das Leben mit Stil und Funktionalität genießen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu **zwei großzügigen Terrassen**, perfekt, um die Ruhe der Umgebung und das natürliche Licht zu genießen, das die gesamte Wohnung kennzeichnet.

Der Schlafbereich bietet **zwei geräumige Schlafzimmer**, beide mit Zugang zu den Terrassen, und **doppelte Sanitäreinrichtungen** mit schlichter und zeitgenössischer Ästhetik.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch:

* **Private Waschmaschinenanschluss**, zusätzlich zur Waschküche im Gebäude
* **Bequame Keller**
* **Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage*

Eine elegante Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer strategischen, aber ruhigen Lage leben möchten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer Atmosphäre der Ruhe und des Wertes.

_Verkaufsbedingungen:_

Appartement CHF 545'000.-

Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage CHF 35'000.-

Keller CHF 10'000.-

**Aktuell vermietet mit monatlicher Miete von CHF 1'550.-, zzgl. Verwaltungskosten von CHF 250 pro Monat, mit Möglichkeit zur Kündigung zum 31.12. mit 3-monatiger Frist**

Bei Interesse antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Renditeobjekt erwerben möchten;

- die Zonen, die Sie bevorzugen;

- die Art der Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Budget für den Kauf;

- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um ein neues Investment zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;