3.5 Pièces, 5. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 3,5-Zimmer-Dachgeschossapartment mit Lichthof!

Wir bieten Ihnen zur Miete, ab dem **1. April 2026**, dieses 3,5-Zimmer-Dachgeschossapartment im Gebäude M von Prairie 4 in Marly an. Es besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Eckküche mit voller Ausstattung
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 25 m2 mit Südwestausrichtung
* Schlafzimmer von 14 m2 mit angrenzendem Balkon von etwa 9 m2 mit Südausrichtung
* Schlafzimmer von 12 m2
* Dusche mit Waschmaschine und Lichthof
* Badezimmer mit Lichthof
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'890.00 + CHF 205.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Innengaragenplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Garagenplatz zu mieten.

Das Apartment liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 4 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertiger Ausstattung, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelstromventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website des Komplexes einsehen: **www.prairie4-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau sind**, werden die Apartments nach Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterapartments** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **baustellenbedingt besichtigt werden können** (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt. Allerdings **kann der Zugang im Voraus nicht garantiert werden**.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude von Prairie 4 sind in einer grünen und hochwertigen Landschaft zwischen dem Coteau boisé und den Rives des Ökoquartiers der Ancienne Papeterie verankert. Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Apartments umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder mit Ausblick auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse haben ein privates Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jedes Apartment, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und zur Förderung der Gemeinschaft. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem sich die Bewohner treffen und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen bietet eine hochwertige Umgebung für Apartments mit hohem Standard, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und eine Doppelstromventilation haben. Alle Apartments haben ein geräumiges Wohnzimmer, das auf einen Balkon oder eine Terrasse führt. Alle Apartments sind vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet, haben einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, um die Lagerung zu optimieren. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Prairies-Viertels ist um eine Nord-Süd-Achse herum angelegt, die den Coteau boisé mit den Rives der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese herum angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnbare Bereiche und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit Stämmen und einigen großen Bäumen durchsetzt sind.