3.5 Pièces, 83 m², 1. étage

**Beschreibung Projekt NH 22, Lachen**

Das Mehrfamilienhaus NH 22 entsteht in einem ruhigen Wohnquartier im Oberdorf, nur 12 Gehminuten vom See entfernt. Mit ihrem Ausbau von Stil und Klasse versprechen die 14 Eigentumswohnungen Genuss und reine Wohnfreude in 2.5 bis 4.5-Zimmern (73 – 122 m2 BWF).

**Lage:**

Zum Kindergarten sind es 5 Minuten zu Fuss. Ebenso befindet sich eine Kinderkrippe und ein Kinderhort im Oberdorf. Die Primar- und die Sekundarschule liegen einen kurzen Kilometer entfernt beim See.

Im Dorfkern findet sich alles für den täglichen Bedarf (Detailfachgeschäfte und Oberseezentrum). Zum Bahnhof sind es 8 Gehminuten, zur Autobahneinfachrt 2 Fahrminuten.

**Innen- und Aussenräume:**

* durchdachte , gut möbilierbare Grundrisse
* Fensterfronten auf zwei Seiten, viel Helligkeit
* Wohn-Ess-Landschaft der Wohnung geht nahtlos in die offene Küche über. Bis zu 40 m2 gross ist sie, in den beiden Attikawohnungen sogar fast 45 m2.
* Zimmergrössen von 12 bis 20 m2
* bei den meisten Wohnungen scheint das Tageslicht ins Hauptbadezimmer
* weitläufige Balkone (bis 35 m2)
* schöne Sitzplätze (24 – 50 m2) mit Gartenanteil
* Terrassen von 46 – 67 m2 im Attikageschoss
* alle Aussenbereiche sind mit Feinsteinzeugplatten (80x80 cm) belegt

Auch die Kellerabteile mit ihren Flächen von 15 bis 23 m2 sind mehr als grosszügig konzipiert. In der Tiefgarage sind 19 Autoabstellplätze, 6 Stellplätze für Motorräder und 2 sehr grosse Garagenboxen mit Waschtrog und separatem Tor vorgesehen. Draussen stehen 3 Abstellplätze zum Verkauf.

**Wohnkomfort**

Die hochwertigen, exklusiven Materialien des Innenausbaus sind mit Stil ausgewählt. Komfort und Eleganz finden zusammen – zum Beispiel mit dem gebürsteten, geölten Parkettboden mit 220 cm langen Langriemen oder hochwertigen Feinsteinzeugplatten im Format ab 60x60 cm.

Die Ausstattung der Küche ist lückenlos mit hochwertigen Geräten und Materialien (Keramikabdeckung, Quooker, kratzfeste saphirmatte Induktionskochherde, etc.), die den Wohnkomfort erster Klasse definieren.

**Nachhaltigkeit**

Bei der Nachhaltigkeit punktet NH 22 gleich mehrfach – mit einer leistungsfähigen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, dem Anschluss an das Fernwärmenetz von Energie Ausserschwyz AG und der Fassade aus klimaneutral hergestellten Backsteinen.

Baubeginn: Herbst 2025

Bezug: Sommer 2027

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

www.nh22.ch