6.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Platz für die ganze Familie: An zentraler und äusserst ruhiger Lage **inmitten von Flums SG**verkaufen wir ein **prächtiges 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem vollverglasten Wintergarten**(mit Grill und Pizza-Ofen) über die ganze Breite und zwei Stockwerke des Hausessowie schönster Sicht zu den Churfirsten, zum Schloss Gräpplang und zu den Flumserbergen. Das einmalige Ski- und Wandergebiet liegt damit direkt vor der Haustüre. Im Erdgeschossbefinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Büro und der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit dem erwähnten Wintergarten, welcher das Haus zu einer luxuriösen Wohlfühloase macht. Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Bad untergebracht. Im Untergeschoss finden sich zudem viele praktische Räume **.**Beheizt wird die Liegenschaft miteiner **modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer PV-Anlage von 9.12 kWp.**Für Gartengeräte und Fahrräder bietet der Verbindungsanbau zum Nachbarhaus genügend Platz.Ein Carport und drei Aussenparkplätze runden das perfekte Angebot ab.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **Grosszügiger Wohnraum:** 6.5 Zimmer verteilt auf drei Stockwerke bieten viel Platz für die ganze Familie, Ausbaumöglichkeit im UG
* **Gemütliche Atmosphäre:** Ein Cheminée mit Pizzaofen im Wintergarten schafft behagliche Stunden
* **Aussenbereich:** Der eigene Garten laden zum Entspannen ein
* **Parkplatz:** Eigene Parkplätze direkt am Haus
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den herrlichen Blick in die Umgebung
* **Wohlige und kostengünstige Wärme**: Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage 9.12 kWp

**Perfekte Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend - die Bushaltestelle "Flums Post" erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuss, der Bahnhof Flums in 9 Minuten. Die Schule Flums ist bequem in 8 Minuten erreichbar. Das Haus ist sonnig gelegen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre fernab von Lärm.

Kontaktieren Sie uns **via Kontaktformular** - sehr gerne senden wir Ihnen die 36-seitige Verkaufsdokumentation mit Grundrissen. Bitte verzichten Sie auf eine telefonische Kontaktaufnahme - wir sind noch in den Ferien. E-Mails lesen wir aber täglich. Die Besichtigungen terminieren wir ab dem 10.10.2025. Wir freuen uns auf Sie. Falls Sie eine bisherige Immobile verkaufen, beraten wir Sie hierzu kostenlos. **Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir, auf Besichtigungen auf eigene Faust zu verzichten.**

Ihr regionaler Immobilienpartner - **Grun Immobilien AG Mels** - der Immobilienvermarkter mit den besten Referenzen - Marco Grun und Manuela Ruf