2.5 Pièces, 64 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.12.2025
Prix de vente
CHF 545'000
6982 Agno
Via Molinazzo 29
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Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
2. étage
Surface habitable
64 m²
Construction
2025
Disponibilité
01.12.2025
Surface utile
53 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 545'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem Portikus
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die Grünfläche und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen 2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5; es liegt in sonniger Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle)
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus mit Seeblick, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist mit besonderer Aufmerksamkeit für Energie- und Schalldämmung konzipiert und gebaut, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Bequeme, überdachte Parkplätze sind im halbunterirdischen Geschoss ab CHF 45'000 erhältlich.
Unten finden Sie einige Merkmale des Neubaus:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen, hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
**Wohnung 2.5 im zweiten Stock (Ref: PP7)**
Wohnfläche 52,50 m²
Portikus 18,50 m²
Keller 7,50 m²
Verkaufsfläche 64,00 m²
Preis CHF 545'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
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