4.5 Pièces, 138 m², Rez-de-chaussée

Auf mehr als 130m2 vereint diese grosszügige 4.5 Zimmer-Erdgeschosswohnung modernes Wohngefühl mit der Geborgenheit eines gepflegten Dorfes. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, Granitabdeckung und bodentiefen Fenstern schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sofort einladend wirkt. Von hier betreten Sie direkt die weitläufige Terrasse - Ihr privater Sonnenplatz mit Blick ins gepflegte Wohnquartier.

Die clevere Grundrissgestaltung bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch Fussbodenheizung und einen gemütlichen Kachelofen.

Die Wohnung beeindruckt ausserdem mit reichlich Stauraum sowie einem praktischen separaten Reduit. Die Kombination aus Fussbodenheizung und Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist der sogenannte Wintergarten, der eher als Loggia oder flexibles Homeoffice nutzbar ist. Dieser helle, geschützte Zusatzraum mit Blick ins Grüne ist zwar unbeheizt, lässt sich aber problemlos mit einer mobilen Heizung erwärmen oder durch den Einbau einer Klimaanlage ganzjährig nutzen.

Ein Lift im Haus, ein Tiefgaragenplatz sowie eine Entkalkungsanlage für weiches Wasser unterstreichen den hohen Komfortstandard dieser Immobilie.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Drei helle Schlafzimmer
* Zwei Bäder DU/WC & Badewanne/WC
* Baujahr 2000, modernisiert 2025 - sofort bezugsbereit und top gepflegt
* Heller, offener Wohn- und Essbereich
* hochwertige Küche und Granitabdeckung
* Weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne
* Wintergarten/Loggia als flexibles Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar
* Hochwertige Parkett- und Keramikböden
* Viele praktische Einbauschränke
* Fussbodenheizung und gemütlicher Kachelofen
* Entkalkungsanlage für weiches Wasser
* Tiefgaragenplatz exkl. CHF 45'000.

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