2447 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 10'300'000
1018 Lausanne
en ligne depuis 2 semaines
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en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'447 m²
Construction
2012
Année de rénovation
2012
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
2'785 m²
Balcon
1
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 10'300'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Mischgebäude mit 5% Rendite | Umgebung Lausanne
Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen, 16 Gewerberäumen/Büros/Werkstätten, 8 Innenparkplätzen und 35 Außenparkplätzen.
Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von etwa 2'447 m2 bei 9'000 m3 Rauminhalt.
**Netto-Mietertrag :** CHF 515'000
**Bruttorendite :** 5%
**Prognostizierter Brutto-Mietertrag* :** CHF 536'000
**Prognostizierte Bruttorendite* :** 5.2%
**Commercial :** 63%
**Wohnen :** 37%
**Lage**
Es liegt nur 7 Minuten von Lausanne-Blécherette entfernt und grenzt an eine der Hauptachsen, die den Gros-de-Vaud mit Lausanne verbindet, und profitiert so von einer erstklassigen Lage.
Die Nähe zur waadtländischen Hauptstadt sowie zu den umliegenden Einrichtungen (Bus, Schule, Banken, Post, Fitness, Garagen, Einzelhandel, verschiedene Dienstleistungen usw.) macht diesen Standort zu einer ersten Wahl für die Vermietung von Gewerbeflächen und Wohnraum.
Bus bei 100 Metern
Autobahnzufahrt (Lausanne-Blécherette) in 7 Minuten
Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
*Nach Anwendung der gesetzlichen Mietzinserhöhung im Zusammenhang mit dem LPI (mit vollständiger Indexierung der Gewerbeflächen)
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
9'000 m³
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