3.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

**Ihnen ist schönes Wohnen wichtig?**

Die **topmoderne 3.5-Zimmerwohnung** bietet eine ganze Menge an Wohn-Komfort zu einem sensationellen Preis:

* Im ruhigen EFH-Quartier
* Schöne, gepflegte Gartenanlage mit viel Grün
* Pro Hauseingang und Lift nur 4 Parteien
* 5 Fussminuten zum Hallwilersee
* Zentrale, verkehrsgünstige Lage, nahe Autobahnanschlüsse
* Die Haltestelle der Seetal-Bahn erreicht man in 5 Fussminuten
* Mit ÖV in 46 Min. in Zürich HB
* Eck-Wohnung mit viel Privatspähre
* Gehobener Ausbau-Standard (auf Eigentums-Niveau)
* Hochwertiges und ausserordentliches Material- und Farbkonzept
* Lichtdurchflutete Räume
* Panorama Massivholz-/Metall-Fenster
* Behagliche Wohn-Atmosphäre dank Minergie-Bauweise
* Grosse, moderne Küche mit viel Stauraum und Siemens-Geräten
* Kochinsel mit BORA-Abluftsystem
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Grosses Reduit mit eigener Waschmaschine / Tumbler
* Elektrische Storen in der gesamten Wohnung
* grosser, geschützter und gut besonnter Aussen-Sitzplatz
* Vom Sitzplatz schöne Sicht ins Grüne und gleichzeitig Aussenraum (Rasenfläche) für sich
* Aussen-Reduit (zum Sitzplatz)
* Grosszügiger Vorgarten (zusätzlicher privater Aussen-Raum) auf der Eingangs-Seite
* Exklusive, geschützte Dachterrassen mit Sicht auf den See können dazu gemietet werden
* Lift
* Grosses, gemauertes Kellerabteil
* Ein Parkplatz in der komfortablen Tiefgarage kann für CHF 130.00 pro Monat gemietet werden.
* Attraktiver Mietzins
* In unmittelbarer Nähe: Restaurant, Bank, Schule
* Grünes Naherholungsgebiet „vor der Tür"

**Boniswil – die Oase am Hallwilersee**

Die sonnige Lage inmitten des gepflegten Quartiers mit viel Grünfläche sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Hallwilersee überzeugen genauso wie die gut ausgebaute Infrastruktur und die günstige Verkehrslage. Die Autobahnanschlüsse Hunzenschwil und Lenzburg sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof, mit guten Verbindungen nach Lenzburg, Zürich oder Luzern, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

**Umziehen lohnt sich!**