650 m²

Cet immeuble de rendement est idéalement situé au coeur du village de Saxon et offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Composé de dix appartements, d'une grange attenante avec atelier et de six places de parc, il bénéficie également d'un projet de construction autorisé pour quatre nouveaux appartements avec trois places de parc couvertes.
Actuellement, tous les appartements sont loués, générant un revenu locatif net de 128'000 CHF par an, soit un rendement attractif de 5,02 %. Le bâtiment s'étend sur cinq niveaux, avec des appartements allant de 2,5 à 4,5 pièces, disposant de balcons et terrasses qui apportent confort et luminosité.
Les fenêtres ont été remplacées par du PVC, le toit et l'isolation ont été rénovés en 2022, et plusieurs appartements ont été remis à neuf avec peinture et cuisines modernes. Construit en 1960 et 1990, cet immeuble combine charme, solidité et modernité.
Avec son emplacement central, ses revenus locatifs immédiats et le projet de développement déjà validé, ce bien représente une opportunité rare pour investir dans un immeuble offrant à la fois sécurité et valorisation future.
L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit  :
Sous-sol 8 caves
Rez-de-chaussée cage d'escalierdeux appartements de 2,5 piècesPlusieurs terrasses
1er étage Cage d'escalierTerrasseBalconsUn appartement de 3,5 piècesUn appartement de 4,5 pièces
2ème étageCage d'escalierBalconsUn appartement de 3,5 piècesUn appartement de 4,5 pièces
3ème étage Cage d'escalierBalconsUn appartement de 3,5 piècesUn appartement de 4,5 pièces
Comble : Cage d'escalierUn appartement de 3,5 piècesUn appartement de 4,5 pièces
Complète ce bien:Projet de 4 appartements avec 3 places de parc couvertes, avec plan et mise à l'enquête6 places de parc extérieuresGrange attenante avec atelier
Particularités :Rendement net actuel par année : CHF 128'000.-Rendement de 5,02 %Année de construction 1960 & 1990Fenêtres changées dans tout le bâtiment en PVCRénovation du toit et isolation en 2022Rénovation de plusieurs appartements en 2022 (peinture, cuisines)Très belle situation
Saxon :
Au coeur des Alpes, notre merveilleux village, situé au coeur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s'ouvrir au reste de la Suisse, à l'Europe et au monde entier. 
Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. 
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Dieses Renditeobjekt befindet sich in idealer Lage im Herzen des Dorfes Saxon und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren. Es besteht aus zehn Wohnungen, einer angrenzenden Scheune mit Werkstatt und sechs Parkplätzen und profitiert außerdem von einem genehmigten Bauprojekt für vier neue Wohnungen mit drei überdachten Parkplätzen.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und generieren einen Nettomietertrag von 128'000 CHF pro Jahr, was einer attraktiven Rendite von 5,02 % entspricht. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke mit Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die über Balkone und Terrassen verfügen, die für Komfort und Helligkeit sorgen.
Die Fenster wurden durch PV