6 Pièces, 128 m²

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in 8590 Romanshorn

Willkommen in Romanshorn in ruhiger Stadtrandlage, eingebettet in eine grüne Umgebung, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten, Garage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz oder Anlageobjekt mit Ausbauoption: Dieses Objekt überzeugt durch Lage, Substanz und Perspektive.


1. Solides Wohnhaus mit guter Raumaufteilung

Das im Jahr 1958 erbaute und zuletzt 2005 sanierte Haus bietet auf rund 128,5m² Wohnfläche eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich grosszügig belichtete Wohn- und Aufenthaltsräume mit weitläufigen Fensterflächen sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein separaten WC zur Verfügung ideal für Familien oder zur Nutzung als Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist der sehr grosszügige Kellerbereich mit über 90m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt bietet.


2. Großzügiger Garten mit altem Baumbestand und Terrasse

Das Grundstück umfasst 978m², davon entfallen allein ca. 870m² auf den Garten. Der grüne Außenbereich überzeugt mit gewachsenem Baumbestand, einer  Pergola mit Cheminée und einer ruhigen, einladenden Atmosphäre. Die grosszügige Terrasse mit ca. 23m² ist direkt vom Haus aus zugänglich perfekt für gemütliche Sommerabende oder gesellige Runden im Freien.


3. Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Tor, die bequem Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich stehen drei Aussenparkplätze vor dem Haus zur Verfügung ideal für Familie, Gäste oder Gewerbe.


4. Attraktives Ausbaupotenzial

Die Grünflächenziffer auf dem 978m² grossen Grundstück ist nicht ausgeschöpft, wodurch verschiedene Erweiterungsoptionen bestehen. Denkbar ist sowohl ein Anbau zur Vergrösserung der Wohnfläche als auch der Neubau eines Mehrfamilienhauses, abhängig von den baurechtlichen Vorgaben (Bauzone W2).


Fazit: Eine Immobilie mit Substanz, Ruhe und Perspektive

Dieses gepflegte 6-Zimmer-Haus bietet nicht nur ein sofort beziehbares Zuhause in ruhiger Lage von Romanshorn, sondern auch ein erhebliches Potenzial für bauliche Entwicklung. Der grosse Garten, die solide Bausubstanz und die attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit Weitblick.