6 Pièces, 140 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 725'000
5600 Ammerswil AG
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Type de bien
Maison
Pièce
6
Nombre d'étages
3
Surface habitable
140 m²
Construction
1953
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 725'000
Équipements
Salles de bains
Lave-linge
Description
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - Ammerswil bei Lenzburg
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - Ammerswil bei Lenzburg
Dieses Einfamilienhaus in der beliebten Wohngemeinde Ammerswil überzeugt durch seine ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit und ein grosses Ausbaupotenzial. Ob für Familien oder Investoren - hier finden Sie eine solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Renovationen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
Verkaufspreis: CHF 725'000.-
Übergabe: spätestens 01.07.2026 oder 3 Monate nach Verschreibung
Parkierung: 1 Garage mit praktischem Abstellraum sowie 2 Abstellplätze für Kleinwagen vor dem Haus
Heizung: Holzheizung mit Radiatoren
Renovationen & Investitionen
2016: Fenster mit 3-fach-Verglasung
2016: Fassadenisolation
2024: Dachgeschossisolierung
2024: Neuer Parkettboden im Erd- und Obergeschoss
2024: Komplettes Badezimmer erneuert
2025: Neuer Parkettboden im Dachgeschoss
2025: Einbau eines zusätzlichen Fensters im Dachgeschoss
Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus ist derzeit als Einfamilienhaus konzipiert, bietet jedoch grosses Potenzial für eine Umgestaltung in ein 3-Familienhaus mit attraktiven Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Ammerswil liegt idyllisch am Jurasüdfuss, nur wenige Fahrminuten von Lenzburg entfernt. Hier kombinieren Sie naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr.
Kontaktieren Sie uns jetzt!
Ein gepflegtes Haus mit Charme, renoviertem Innenausbau, praktischer Garage mit Abstellraum und solider Substanz - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Anleger mit Weitblick.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Einfamilienhaus gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Emplacement et attractivité
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