3.5 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

An bevorzugter Lage in Würenlos, unweit von Natur, Bahn und Stadt, wartet diese charmante 3.5-Zimmerwohnung im Hochparterre auf neue Bewohner. Die rund 85?m² grosse Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, den gepflegten Zustand und viele durchdachte Details, die den Alltag erleichtern und den Wohnkomfort erhöhen. Direkt vor der Haustür und vom Balkon (Loggia) ersichtlich liegt die Limmat und damit ein wunderbares Naherholungsgebiet.

In den beiden Schlafzimmern wurde vor wenigen Jahren hochwertiges Parkett verlegt, der dank sorgfältiger Pflege heute noch wie neu aussieht. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind mit einem hellen, eleganten Steinboden ausgestattet, der die Räume freundlich und einladend wirken lässt.

Die Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen.

Die Storen und Sonnenstoren wurden vollständig elektrifiziert – eine komfortable Lösung, die den modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Storen lassen sich elektrisch wie Wandsender oder Handsender bedienen.

Der Balkon bzw. die Loggia ist gross und auf beiden Seiten mit Fenstern, welche man auch aufmachen bzw. zur Seite schieben kann, versehen. Die Sonnenstore ist elektrisch. Seitliche Sicht- und Sonnenschutze sind ebenfalls vorhanden. Der Balkon bzw. die Loggia wurde ebenfalls frisch gestrichen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, wurde jedoch stets gut unterhalten. So wurde das Dach vor ein paar Jahren erneuert, und die bestehende Ölheizung wird 2025 ersetzt – ein wichtiger Pluspunkt für zukunftsorientiertes Wohnen. Die Wohnung verfügt zudem über einen grosszügigen Kellerraum. Draussen steht ein Feuerplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zur Wohnung wird eine geräumige Garagenbox mit Fernbedienung und direktem Zugang zum Haus für CHF 140.00 / Monat vermietet. Die Garagenbox bietet Stauraum für ein Auto sowie bei Bedarf ein Regal oder ein Fahrrad. Die
Garagenbox hat eine direkte Verbindungstür zum Untergeschoss der Liegenschaft, wodurch man auch bei Regenwetter trocken bis in die Wohnung gelangt.

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Die gemeinschaftlichen Räume – Waschküche, Trocknungsraum, Veloraum – sind ordentlich und sauber unterhalten, was für ein gutes Miteinander im Haus spricht.

Die Lage überzeugt ebenfalls: Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Hauseingang, und auch die Haltestellen der Limmattalbahn befinden sich in kurzer Distanz. Die Schule ist zu Fuss erreichbar und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Besucherparkplätze. Von der Loggia aus hat man beste Sicht auf die Limmat und ins Grüne. Ideal für alle, die naturnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung mit all ihren Vorteilen persönlich vor Ort. Antworten Sie auf dieses Inserat und wir melden uns bei Ihnen.