5.5 Pièces, 200 m²

Nel cuore di Ligornetto, frazione del Comune di Mendrisio e ai piedi del suggestivo Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una luminosa casa contigua di 5,5 locali, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino pianeggiante.
Situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno ma al tempo stesso vicino a scuole, asilo, negozi, mezzi pubblici e collegamenti stradali. La casa è inoltre acquistabile come residenza secondaria.
Con una superficie complessiva di circa 200 m², gli spazi si distribuiscono su più livelli:
Piano terreno
- Atrio dingresso
- Soggiorno con accesso diretto allampia terrazza semi coperta e al giardino
- Cucina moderna con isola centrale e zona pranzo con uscita sul giardino
- Servizio ospiti
Primo piano
- Atrio-corridoio
- Due camere da letto
- Una camera/studio versatile
- Bagno con doccia e finestra
- Camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e finestra
Piano interrato
- Atrio di disimpegno
- Locale tecnico con termopompa e lavanderia
- Cantina
- Accesso diretto allautorimessa con 3 posti auto
Allesterno troviamo un giardino pianeggiante, recintato e facilmente gestibile, con siepi che garantiscono privacy e unatmosfera rilassante.
Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto di vita di qualità, immerso nella natura ma connesso a tutti i servizi.


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Im Herzen von Ligornetto, einem Ortsteil der Gemeinde Mendrisio, am Fusse des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), steht dieses helle Reiheneinfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern zum Verkauf. Das Haus ist auf drei Seiten frei und von einem grosszügigen, ebenen Garten umgeben.
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen und dennoch die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassenverbindungen schätzen. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Ebenen:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen, teilüberdachten Terrasse und zum Garten
- Moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich mit Gartenzugang
- Gäste-WC
Obergeschoss
- Flur/Korridor
- Zwei Schlafzimmer
- Ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Untergeschoss
- Vorraum
- Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche
- Keller
- Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
Der pflegeleichte, eingezäunte Garten mit Hecken sorgt für Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre im Freien.
Dieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die grosszügige Räume, modernen Komfort und eine hohe Wohnqualität in naturnaher Lage mit guter Anbindung suchen.