3.5 Pièces, 170 m², 2. étage

Was gibt es, dass die Fotos nicht ausdrücken? Ja, der Sommer, er ist genau

so faszinierend anzuschauen wie der Winter. Und das ganze Jahr über

breitet sich der Alpstein in seiner ganzen Länge vor einem aus und zeigt sich in allen südlichen Zimmern (Wohnzimmer, Küche und Südzimmer) in seiner

ganzen Pracht. Tut gerade so, als gehöre er zur Wohnung. Und so ist es auch. Die Sonne meint wohl das gleiche, sie zeigt sich von Sonnenaufgang bis

Untergang. Und wird sie mal zu heiss, fühlt man sich unter den zwei Sonnen-

storen,-sie messen je 5m-, wie unter einem riesigen Zeltdach.

Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite. Ruhig schlafen bei offenem

Fenster, kein Problem, wer sich gerne von den Amseln und Spatzen wecken

lässt. Auch im Sommer steigt die Temperatur nicht über eine angehnehme

Schlaftemperatur. Gais liegt auf 950 m.ü.M., die Nächte sind hier oben

meistens angenehm kühl.

Aktuell ist die Wohnung mit 3 ½-Zimmern ausgebaut. Mit wenig Aufwand

kann das Südzimmer in zwei Zimmer geteilt werden. Im Grundriss ist die

dafür notwendige Wand bereits eingezeichnet.

Die Fotos sind kurz nach Einzug im Februar 2015 entstanden. Neu ist eine

Bücherwand aus massiven Nussbaum, sie reicht fast bis zum Giebel und ist

Bestandteil der Wohnung. Eine Leiter gehört auch dazu. Etwas schwindel-

frei muss man allerdings sein, der Giebel liegt auf 4.5m Höhe. Luftige Gross-

zügigkeit. Und doch, nicht zu sehr. Das Walmdach sorgt dafür und gibt trotz

aller Grösse eine schöne Geborgenheit.

Das Haus liegt am Ende des Langenackers, einer ruhigen Sackgasse und ist

Teil der Überbauung Langenacker. Diese besteht aus drei Häusern, die in

einer Stockwerkeigentümergemeinschaft organisiert sind. Der Ausblick ist

nicht verbaubar und somit einmalig. Er reicht vom Sommersberg-Hirschberg-Fähneren-Kamor-Hoher Kasten-Ebenalp-Säntis-Kronberg bis zur Hundwiler-

höhe. Wow.

Die Wohnung bietet eine sehr hohe Privatsphäre. Drei Stockwerke, drei

Wohnungen. Das Treppenhaus endet vor der Wohnungstüre. Um das Haus

viel freier Raum, viel Grün. Die Nachbaren überaus nett, für einen Schwatz

immer zu haben. Ein Platz zum Wohlfühlen. Die überaus hohe Wohnqualität

spiegelt sich auch in den Nebenkosten wider. Dies ist sicher speziell zu

beachten.

Das Untergeschoss ist aus Beton, die oberen Stockwerke sind in Holz

gehalten, genauer ein Nägeli Voll-Holzbau. Sehr robust, sehr Energie-

effizient, sehr gute Schallisolation und zudem optimaler Sauerstoffhaushalt. Hochwertige Fenster und Sonnenstoren runden die hochqualitative Gebäudehülle ab. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung.

Die Böden sind aus Fliessbeton. Die besonders im kleinen Korridor und im

Küchenbereich auffälligen Ungleichheiten im Anstrich verleihen dem Boden einen leichten Industrietouch, was durchaus zum loftähnlichen Wohnstiel

passt. Die Fläche des Wohnbereichs beträgt nahezu 100 m2.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Tiefgaragenplätze 5 + 6 können dazu erworben werden.

Das Dorf Gais liegt auf einer Hochebene, die auf drei Seiten ins > abfällt. Nach Bühler/St.Gallen, nach Altstätten/Rheintal und nach Appenzell. Umringt von Appenzeller Hügeln fühlt man sich hier oben wie in den Ferien. Das Dorfbild von Gais leistet dafür auch seinen Beitrag. Der Dorfplatz mit

seinen weiss gestrichenen Holzhäusern ist wunderschön. Essen in der Krone, im Hirschen, im Falken, oder gar in der Truube, für jeden Geschmack und

Geldbeutel etwas. Die Auswärtigen lieben das Dorf besonders wegen seiner Sonne. Nicht dass hier oben die Sonne mehr scheinen würde als unten im

Mittelland, nur ist es so, dass der Nebel sie nur ganz selten verschluckt. Ein

Glückspilz, wer die Herbsttage in Gais erleben darf. Oder auch die Winter-

tage, wenn die Langläufer auf den Loipen ihre Runden ziehen und die Sonne die steilen Flächen des Alpsteins zum Leuchten bringt. Und dann die Abend-

stimmungen im Sommer, wenn die untergehende Sonne den Hirschberg-

wald und den Alpstein in ein rötliches Licht hüllt. Und wer nicht aus der

Wohnung mag um alles hautnah zu erleben, der bleibt zu Hause und schaut

sich das alles vom Sofa aus an.