3.5 Pièces, 76 m², 2. étage

Situé dans le quartier recherché de Montoie-Bellerive à Lausanne, cet appartement de 3.5 pièces séduit par son cadre privilégié, sa modernité et sa vue dégagée sur le lac Léman. Il offre un confort rare dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté au reste de la ville.

Superficie et annexes
L’appartement dispose d’une surface pondérée de 83.1 m², dont 76.4 m² habitables complétés par un balcon de 13.4 m² orienté plein sud. Ce dernier constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre face au panorama lacustre. Une cave privative de 8 m² vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable. Une place de parking est également incluse, garantissant confort et praticité au quotidien.

Localisation et cadre de vie
L’emplacement de cet appartement est l’un de ses plus grands atouts. À quelques pas seulement des rives du lac Léman, il permet de profiter d’un cadre de vie unique, à la fois paisible et inspirant. Les accès sont particulièrement facilités grâce à cinq lignes de bus à proximité immédiate. L’entrée d’autoroute Lausanne-Ouest située à une minute en voiture. Commerces, services et écoles se trouvent également à quelques minutes à pied, offrant un confort de vie optimal sans compromis.

Le bâtiment
L’immeuble, construit en 2012 selon les normes Minergie, garantit une isolation thermique et phonique performante ainsi qu’une consommation énergétique réduite. Avec seulement onze lots, la copropriété assure une atmosphère conviviale et calme. En outre, la présence d’une crèche privée au rez-de-chaussée représente un atout indéniable pour les jeunes familles ou les futurs parents en quête de praticité.

Caractéristiques de l’appartement
L’appartement bénéficie d’une orientation plein sud qui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et met en valeur la vue panoramique sur le lac. Le grand balcon constitue une extension naturelle du séjour et permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

Agencement intérieur
Les concepteurs ont pensé l’espace intérieur pour allier modernité et fonctionnalité. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La salle de bain, spacieuse et contemporaine, complète l’aspect pratique et confortable du logement. La suite parentale dispose d’un dressing attenant qui optimise l’espace et le confort. Une deuxième chambre complète l’appartement et sert de chambre d’enfant, de bureau ou de pièce polyvalente. Le séjour, lumineux et accueillant, devient le cœur du logement, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Pourquoi choisir cet appartement
Cet appartement combine les avantages d’un emplacement privilégié, de prestations modernes, d’une agréable copropriété et d’un cadre de vie agréable. Il s’adresse tout particulièrement à un couple ou une petite famille cherchant un lieu de vie où se conjuguent sérénité, accessibilité et confort. Sa vue imprenable, ses espaces lumineux et son environnement paisible en font une opportunité rare sur le marché lausannois.

Disponibilité : À convenir, Il s’agit d’une vente à terme