1 Pièce, 2206 m²

Im malerischen Kontext von Capolago, direkt am Ufer des Lago Ceresio, nur 5 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir ein elegantes, neu gebautes Wohnhaus zur Verkauf an. Umgeben von Grün, zwischen Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber, erstreckt sich die Residenz über sechs Ebenen und bietet 15 Wohnungen verschiedener Größen, perfekt für Familien, Berufstätige und Investoren. Die Konstruktion zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität, Beachtung der Energieeffizienz und einen hohen Komfortstandard aus.

Jede Einheit wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität, Helligkeit und hochwertige Materialien zu gewährleisten, darunter Feinsteinzeug-Beläge für Innen- und Außenbereiche, Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung sowie Heizung und Kühlung durch eine hoch effiziente See-Wärmepumpe. Die Räume sind vorbereitet für die Installation von Solarpaneelen und verfügen über elektrische Rolladen, LED-Beleuchtung und Thermostate in jedem Raum.

Die Wohnungen bieten moderne und komfortable Räume: voll ausgestattete Küchen, Einbauschränke, Badezimmer mit Bodenduschen und gut verteilte Wohnbereiche. Die größeren Wohnungen verfügen auch über zwei Badezimmer, eine interne Waschküche und große Terrassen mit Glasgeländern.

Wohnungsverteilung:
Erster Stock: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 1 mit 3,5 Zimmern, 1 mit 4,5 Zimmern
Zweiter und dritter Stock: gleiche Aufteilung wie im ersten Stock
Vierter Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Fünfter Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Sechster Stock: 2 exklusive Penthouse-Wohnungen mit 6,5 Zimmern und Panoramablick.

Im dritten Stock befindet sich außerdem ein wunderschöner, gemeinsamer Spa-Bereich mit sieben Räumen, einschließlich Sauna, Dampfbad und vielem mehr.
Weitere Bauindizes sind verfügbar; es ist möglich, ein siebtes Stockwerk zu bauen; die Zone ist auch für eine zweite Wohnsitz genehmigt.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine wunderschöne Villa mit einem 350 m² großen Garten und einer vollständig renovierten, separaten Wohnung sowie einem schönen Pool und eigenem Zugang, die ebenfalls zum Verkauf steht. Auf diesem Grundstück können zusätzlich 15 Parkplätze für die Struktur errichtet werden.

Die Residenz ist vollständig zugänglich, mit Panzertür, Videogegensprecher, Aufzug und Behinderteneinrichtungen. Private Keller-Waschküchen, zusätzliche Flächen und Parkplätze (interne mit Vorrichtung für elektrische Aufladung und kostenlose Motorradparkplätze) vervollständigen die Praktikabilität des Angebots.

Eine moderne, effiziente und gut verbundene Immobilienlösung, konzipiert für diejenigen, die mit Stil und Sicherheit leben oder investieren möchten.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch