4.5 Pièces, 98 m², 3. étage

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab 2026 möglich.

**Highlights:**

* **Nachhaltige Bauweise**: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss
* **Hochwertiger Innenausbau**: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen
* **Wohnkomfort**: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift
* **Individuelle Gestaltungsoptionen**: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden
* **Tiefgarage**: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität
* **Zentrale Lage**: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
* **Attraktive Umgebung**: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten

**Wohnungsmix:**

**2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)**

**6x 4.5 Zimmer Wohnung ab 92 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika)**

Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden.

Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.