3.5 Pièces, 96 m², 2. étage

**Aktuelle Baupromotion / Auslieferung ab Ende 2025 / MINERGIE-Gebäude**

**Geräumige Durchgangswohnung 3.5 Zimmer mit 96.5 m2 Wohnfläche und großem Balkon von 27 m2 im 2. Stock eines neuen MINERGIE-Wohnhauses mit 9 Wohnungen.**

Dieses nach Südwesten ausgerichtete Gebäude zeichnet sich durch seine großen Außenlebensräume und sein schlichtes Design aus.

**Die moderne Konzeption und die Verwendung von Materialien, die den aktuellen Standards entsprechen, ermöglichen eine geringe Energieverbrauch, da** **das Konzept dieses Projekts auf eine bewusste Zurückhaltung abzielt, dank seines Heizsystems, das eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpanele kombiniert.**

Alle Auswahlmöglichkeiten sind dem Käufer überlassen und die Budgets für die verschiedenen Posten sind im Baubeschrieb detailliert aufgeführt.
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Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:**


* Eingangshalle mit Einbauspiegel
* Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Großer Balkon von 27 m2 mit Südwestausrichtung



**Zusätzlich:**


* Keller
* Fahrradraum
* Gemeinsamer Garten
* Drei Besucherparkplätze



**Zusätzlich zum Verkaufspreis:**


* Ein überdachter Parkplatz für CHF 18'000.


**Eigenschaften:**


* **Wahl der Ausstattung durch den Käufer**
* **MINERGIE-Gebäude**
* Platz für die Waschmaschine in der Wohnung
* Nah an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
* **Großer Balkon**
* **Interessantes Investmentobjekt*

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

**Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96.5 m2 (einschließlich 1/2 Balkon) und eine Bruttogesamtwohnfläche von 82.85 m2.**

**Lage:**


* Das Dorf Aproz (Gemeinde Nendaz) liegt auf der linken Seite des Rhône und bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptstadt des Wallis
* 5 Minuten von der Stadt Sion, dem Krankenhaus, dem Gewerbegebiet Conthey und der Autobahn entfernt
* Ruhige und grüne Umgebung
* Nah an allen Annehmlichkeiten wie Schulen (Primar- und Sekundarstufe), Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten
* Öffentliche Verkehrsmittel in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
* Ideal für das ganze Jahr zum Wohnen



Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen (Verkaufsprospekt, Liste aller noch verfügbaren Einheiten, Baubeschrieb) und um einen Besuch der Baustelle zu organisieren.