3.5 Pièces, 160 m², 3. étage

Im charmanten Mattenquartier der Berner Altstadt, eingebettet in ein historisches und zugleich lebendiges Wohnumfeld, steht diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadtgebäude aus dem Jahr 1895, welches seinen historischen Charakter bewahrt hat und eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Atmosphäre und hoher Lebensqualität bietet. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht, wobei sich die jährlichen Zinsen auf 5'807.30.- belaufen.

Ein Lift führt bequem direkt ins Wohngeschoss und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Der besonders gestaltete Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung lässt. Die offene Küche ist praktisch ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Zudem ergänzt sich das Wohnzimmer mir einem Cheminée, welches in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung und wohlige Wärme sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die atemberaubende Aussicht auf die Aare und das Berner Münster, die den Räumen einen einmaligen Blick bietet. Die grossen, lichtdurchfluteten Fenster setzen das Panorama perfekt in Szene, lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen einen hellen, freundlichen Wohnbereich, der Wohnkomfort und Wohlgefühl vereint.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum und schliesst direkt an ein angrenzendes Zimmer an, das flexibel als Büro, Ankleide, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktisches Reduit mit Anschluss für eine Waschmaschine bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit einem separaten WC.

Das Parkieren ist in der blauen Zone rund um die Liegenschaft möglich, was eine flexible Lösung für Bewohner mit Auto darstellt. Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu wollen. Pensionsbetriebe sind nicht gestattet. Somit ist die Wohnung ausschliesslich für die privat Nutzung vorgesehen. In Verbindung mit der hervorragenden Lage und der gepflegten Ausstattung entsteht ein rundum attraktives Wohnangebot.

Diese einmalige Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Extras, einer einzigartigen Aussicht und einem flexiblen Raumkonzept - ein ideales Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

o Lift
o Reduit
o Cheminée
o Offene Küche
o Separates WC
o Helle Räumlichkeiten
o Nasszelle mit Dusche
o Aussicht auf die Aare und das Münster
o Waschmaschinenanschluss vorhanden
o Jährlicher Baurechtszins CHF 5'807.30

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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