4.5 Pièces, 141 m²

In **Billens-Hennens**, in unmittelbarer Nähe von Romont, entdecken Sie diese **4 magnifizierten Einfamilienhäuser** **, deren Bauarbeiten begonnen haben**, im Herzen eines **Wohngebiets mit geringer Dichte**, das Ruhe und Lebensqualität garantiert.

**Eine Kombination aus moderner und eleganter Architektur**, bieten diese Häuser eine raffinierte Ästhetik, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, einen reduzierten Umweltimpact und optimalen Komfort das ganze Jahr über.

**HAUPTMERKMALE**

* **Moderner und eleganter Architektur** mit großen Fenstern
* **Großzügiger Wohnbereich und offene Küche** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* **2 separate Schlafzimmer**
* **1 Elternschlafzimmer** mit privater Dusche
* **1 weitere Badezimmer** + 1 Gästetoilette
* **1 großer Raum** im Untergeschoss
* **Abstellplatz für 2 Fahrzeuge**
* **Wärmepumpe** Luft-Wasser
* **Bodenheizung** für optimalen Komfort
* **Photovoltaikpanele*

**Die vollständige Baubeschreibung und detaillierte Pläne sind auf Anfrage erhältlich!**

**LIEGENSCHAFTSLISTE**

**Villa A**

Parzelle 314 m2

Verkaufsfläche ca. 141 m2

Nutzfläche ca. 28 m2

Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 146 m2

**Verkaufspreis CHF 1'030'000.-**

**Villa B**

Parzelle 315 m2

Verkaufsfläche ca. 141 m2

Nutzfläche ca. 28 m2

Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 151 m2

**Verkaufspreis CHF 1'030'000.-**

**Villa C**

Parzelle 283 m2

Verkaufsfläche ca. 142 m2

Nutzfläche ca. 28 m2

Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 153 m2

**Verkaufspreis CHF 1'050'000.-**

**Villa D - VERKAUFT DURCH CUBICIM!!!**

Parzelle 289 m2

Verkaufsfläche ca. 144 m2

Nutzfläche ca. 27 m2

Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 158 m2

**AUSNAHMSWEISE NATÜRLICHE UMGEbung**

Die Villen profitieren von einer **privilegierten Lage**, die einen unvergleichlichen Blick auf die Fribourger Landschaft und die **Voralpen** im Hintergrund bietet.

Von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Wohnzimmer aus können Sie den **Panorama-Blick** genießen, insbesondere auf den Moléson für die Villen C & D und die umliegenden Hügel.

**AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS**

Diese Villen bieten ein Maß an Ausstattung und Raum, das selten zu diesem Preis in der Region angeboten wird. Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und ökologisches Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

**RUHIGE UND GUT ERREICHBARE LAGE**

Im **Kanton Freiburg** gelegen, bietet **Billens-Hennens** eine friedliche Umgebung, zwischen **Landschaft und städtischer Nähe**. Nur **wenige Minuten von Romont** entfernt, profitiert diese Ortschaft von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, während sie gleichzeitig eine **ruhige und Wohnatmosphäre** bewahrt.

Die Bewohner profitieren von:

* **Einem erhaltenen Naturraum**, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten
* **Infrastrukturen in der Nähe**: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten
* **Optimale Erreichbarkeit**: 15 Minuten von der Autobahn A12, 25 Minuten von Freiburg und Bulle, 35 Minuten von Lausanne
* **Sichere und familiäre Umgebung**, perfekt für Familien und Ruhe suchende

Ein Bushalt befindet sich 100 Meter von der Vermarktung entfernt. Die Grundschule ist in Billens-Hennens, und die Primarschulen und der Cycle d'Orientation de la Glâne sind in Romont.

**Die Bauarbeiten haben begonnen!** und die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant.

Ein Verkaufsunterlagen sowie weitere Dokumente und Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer.

Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort, kontaktieren Sie:

Mauro Alessandrini

079 754 98 82

m.alessandrini@cubicim.ch

Hinweis: Angaben sind indikativ und müssen unabhängig vom Käufer überprüft werden.