4.5 Pièces, 170 m²

**Grosszügiges 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Wintergarten, Cheminée, Sauna & Traumgarten**

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Preis: CHF 950'000.-
Ort: 4447 Känerkinden (BL)
Wohnfläche: ca. 161 m² (netto)
Gesamtfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: 392 m²
Zimmer: 4.5
Baujahr: 1983 (umfassend saniert 2017-2024)
Verfügbarkeit: per sofort

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**Objektbeschreibung**
Diese gepflegte und laufend modernisierte Doppeleinfamilienhaus-Hälfte liegt im idyllischen Känerkinden (BL) mit sehr guter Anbindung Richtung Basel, Zürich, Bern und Luzern.

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Das Haus wurde 1983 erbaut und befindet sich im Zweitbesitz. In den letzten Jahren wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert - von Küche, Bad und Gäste-WC über Heizung und Photovoltaikanlage bis hin zu Garten, Wintergarten und Haustechnik.

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Einziehen und sofort geniessen - ohne Renovationsaufwand.

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**Raumaufteilung im Überblick**

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**Erdgeschoss (EG):**
Eingangsbereich mit Garderobe (6.18 m²)
Moderne Küche mit Miele-, Siemens- und Bora-Geräten (7.04 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Cheminée (27.02 m²)
Wintergarten mit Zugang zum Garten (15.54 m²)
Gäste-WC (2.25 m²)

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**Obergeschoss (1. OG):**
Bad mit Dusche & Badewanne (12.36 m²)
Schlafzimmer 1 (15.70 m²)
Schlafzimmer 2 (10.57 m²)
Waschraum (3.5 m²)

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**Dachgeschoss (DG, 53.05 m²):**
Ausgebauter Raum mit fahrbaren Schrankelementen (ideal als Büro, Gästezimmer, Atelier)

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**Keller:**
Hobbyraum / Werkstatt / Fitness (19.21 m²)
Luftschutzkeller (6 m²)
Heizung (5.26 m²)
Waschen (6.33 m²)
Vorplatz (6.61 m²)

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**Highlights**
Vollsaniert (2017-2024) - sofort bezugsbereit
Photovoltaikanlage (Eigenstromproduktion)
Luftwärmepumpenheizung
Wintergarten mit elektrischen Storen & Windsensor
Cheminée & Pelletofen

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Freistehende Sauna & Gartendusche
Grillkamin, Pergola, Gartenhaus, Holzlager & Obstbäume
Hochwertige Küche mit Bora-Induktionsfeld, Miele-Steamer, Backofen, Granitabdeckung & grossem Kühlschrank

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Holzfenster mit 3-fach-Verglasung & Pilzzapfen-Verriegelung
Alarmanlage & Überwachungskameras
Parkplatz direkt vor dem Haus
Kinder- & haustierfreundlich
Ruhige, sonnige Lage mit Sicht ins Grüne

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**Lage**
Ruhiges, sonniges Wohnquartier mit freier Sicht auf die umliegenden Wiesen. Einkauf, ÖV und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

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**Einkauf (mit Auto):**
Migros Sissach: 10 Min
Coop Gelterkinden: 13 Min
Lidl Böckten: 11 Min
Coop Lausen: 15 Min

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**ÖV:**
Bushaltestelle Känerkinden, Dorf: 70 m
Bahnhof Buckten: ca. 530 m

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**Besichtigung**
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.
Kontaktieren Sie uns für einen unkomplizierten Termin.

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**Kontakt:**
Rosario Perri · IMMOROSSI AG
Tel./WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

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**Über IMMOROSSI AG**
Wir gehören zu den führenden Immobilienagenturen in Basel, Baselland, Olten & Luzern. Ob Kauf, Verkauf, Bewertung, Vermietung oder Finanzierung - wir bieten schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen mit einem grossen Netzwerk an Banken, Handwerkern und Partnern.

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**Wichtige Hinweise**
Dieses Inserat ist unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit.

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Handänderungskosten (Notariat & Grundbuch) werden je zur Hälfte geteilt.