4.5 Pièces, 90 m²

IN AFFITTO

Nettomiete 1'200.-/Monat Via Ar San Giorg 13-15 CAP 6945 Origlio Wohnung mit 4.5 Zimmern und großer Keller Fläche 90 m2 ca.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein unabhängiges Zuhause in der Ruhe des historischen Ortskerns von Origlio suchen.

_Das Haus bietet:_

· **Erdgeschoss mit separatem Eingang**

· **Helles Wohnzimmer** mit guter Sonneneinstrahlung

· **Separate Küche** (nicht bewohnbar)

· **3 Schlafzimmer**, davon eines mit Einbauschränken

· **Badezimmer** mit Badewanne, praktisch und funktional

· **Im Erdgeschoss großer Keller mit Waschküche**

· **Private Waschmaschine**

**Nebenkosten und weitere Informationen**

**Die Heizung ist ölbefeuert und die Kosten dafür trägt der Mieter. Zusätzlich gibt es Kosten für Wasser- und Abwassergebühren, Müll, private Stromversorgung.**

**Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren mit anschließender Verlängerung um ein Jahr. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Die geforderte Kaution beträgt 3 Monatsmieten mit Bürgschaft oder Kautionskonto.**

**Strategische Lage:**

Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage am Fuße des Hügels San Zeno, ca. 10 Km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt. Keine Lärmbelästigung. Es gibt keinen privaten Parkplatz, aber öffentliche Parkplätze in der Nähe. Das Haus ist nur für Beladung/Entladung mit dem Fahrzeug erreichbar.

In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle "Origlio Paese" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Grundschule Ponte Capriasca in 10 Minuten erreichbar ist. Die Apotheke San Giorgio ist in 14 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün, aber mit allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe.