6.5 Pièces, 180 m², Rez-de-chaussée

Am Schluchtweg 16 in Hägendorf wartet ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Naturverbundenheit und Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Das freistehende Einfamilienhaus bietet rund 180 m² Wohnfläche, 6½ Zimmer, einen separaten Büroraum mit eigenem Eingang sowie einen einzigartigen Chalet-Hobbyraum mit Cheminée – ideal für gesellige Abende.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, direkt an der idyllischen Teufelsschlucht. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, Natur pur und gleichzeitig die Nähe zu Schule, Einkauf und Bahnhof.

**Highlights:**

* Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² Terrasse
* Zimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss – perfekt für Eltern, Gäste oder Au-pair
* Drei vielseitige Zimmer im Obergeschoss, Dachausbau möglich
* Grosszügiges Untergeschoss mit Hobbyräumen, Waschküche und separatem Eingang
* Chalet-Hobbyraum im rustikalen Stil mit Cheminée und kleiner Küche
* Pool (28 m², im Grundbuch eingetragen), gross und tief – sanierungsbedürftig
* 1'050 m² Grundstück mit über 800 m² Gartenfläche, Kinderspielplatz und Naturpergola
* Wohnzone W3 mit Ausbaupotenzial (dreigeschossige Nutzung, Waldabstand beachten)

Ein ehrliches Haus mit viel Charme, umgeben von Natur – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Selbständige, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

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Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen, beantworten Ihre Fragen oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.