449 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'800'000
4132 Muttenz
St. Jakob-Strasse 48
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
449 m²
Construction
1971
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
637 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'800'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Muttenz - vollvermietet
Entdecken Sie dieses gepflegte und solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1971** in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Muttenz. Das vierstöckige Gebäude umfasst **8 Wohneinheiten** auf einer **Grundstücksfläche von 637 m²** und bietet insgesamt **449 m² Wohnfläche**. Mit seinen stabilen Mieteinnahmen stellt das Objekt eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** dar.
**Die Eckdaten im Überblick:**
* 8 Wohneinheiten
- 6 × 3.5-Zimmerwohnungen (61 m² bzw. 65 m²)
- 1 × 1.5-Zimmerwohnung (36 m²)
- 1 × 1-Zimmerwohnung (35 m²)
* 29/86 Miteigentum an Parzelle 4339 Autoeinstellhalle
- **7 Autoeinstellhallenplätze**
* Alle Wohnungen verfügen über Balkone
* Praktische Grundrisse mit heller Raumaufteilung
* Sanierte Warm- und Kaltwasserleitungen im 2020
* Vollvermietet
* Jährliche Nettomietzinseinnahmen: **CHF 98'965.–*
**Lage & Infrastruktur:**
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem **kinderfreundlichen Wohnquartier** mit optimaler Anbindung:
* Tramhaltestelle _Schützenstrasse_ in nur 3 Gehminuten
* Bahnhof Muttenz in 10 Minuten erreichbar
* Coop Muttenz Dorf & TopPharm Apotheke in 8 Gehminuten
* Schulhaus Gründen nur 6 Gehminuten entfernt
Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zum öffentlichen Verkehr und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Mieter als auch Investoren besonders attraktiv.
**Ihr Vorteil:**
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine **sichere Rendite**, solide Bausubstanz und eine beliebte Wohnlage. Eine seltene Gelegenheit in Muttenz!
?? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
**Kontakt:**
Stefan Halter Halter & Partner Liegenschaftsverwaltung GmbH
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Adapté aux enfants
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