5.5 Pièces, 180 m²

Nichée sur une parcelle de 700 m² dans le cadre privilégié du village de Trélex, cette villa mitoyenne de 6,5 pièces séduit par son environnement résidentiel paisible, verdoyant et recherché.


Idéalement située, elle se trouve à deux pas de la gare de Trélex et à seulement 8 minutes de la vibrante ville de Nyon, que ce soit en train ou en voiture. Un emplacement stratégique, parfait pour allier qualité de vie et praticité au quotidien.


Exposée plein sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Ses 180 m² habitables sont répartis sur des volumes généreux, avec une architecture soignée et des finitions de belle qualité. Construite en 1994, bien entretenue et rafraîchie, elle a su traverser les années avec élégance et fonctionnalité.


Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour chaleureux avec poêle suédois, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, quatre salles de bains ainsi que deux balcons qui invitent à la détente.


À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de savourer les journées ensoleillées autour d'une magnifique piscine dallée. Et pour les saisons plus fraîches, un sauna privatif vous promet de précieux moments de bien-être.


Une grande salle de jeux ou de loisirs complète les prestations de cette maison, idéale pour les familles avec enfants... ou les adultes en quête d'un espace de divertissement. En complément : une cave à vin, un spacieux sous-sol, un réduit, ainsi qu'un garage/box qui viennent parfaire ce bien.


**Une maison chaleureuse pensée pour le confort, le partage et la convivialité. À découvrir sans tarder !**


Eingebettet auf einem 700 m² großen Grundstück in der privilegierten Umgebung des Dorfes Trélex, besticht diese 6,5-Zimmer-Villa durch ihre friedliche, grüne und gesuchte Wohnumgebung.


Ideal gelegen, befindet sie sich nur wenige Schritte vom Bahnhof Trélex und nur 8 Minuten von der pulsierenden Stadt Nyon entfernt, sei es mit dem Zug oder mit dem Auto. Eine strategische Lage, die perfekt ist, um Lebensqualität und Alltagstauglichkeit zu verbinden.


Das nach Südwesten ausgerichtete Haus profitiert von einem außergewöhnlichen natürlichen Lichteinfall. Seine 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf großzügige Volumen, mit einer gepflegten Architektur und hochwertigen Ausführungen. Das 1994 erbaute, gut gepflegte und aufgefrischte Haus hat die Jahre mit Eleganz und Funktionalität überstanden.


Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen, einer modernen, voll ausgestatteten Küche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss entdecken Sie vier schöne Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen.


Im Außenbereich können Sie auf zwei großen Terrassen die sonnigen Tage rund um den wunderschönen gepflasterten Pool genießen. Und für die kühleren Jahreszeiten verspricht Ihnen eine private Sauna wertvolle Momente des Wohlbefindens.


Ein großer Spiel- oder Freizeitraum vervollständigt die Leistungen dieses Hauses, das ideal für Familien mit Kindern... oder Erwachsene auf der Suche nach einem Ort der Unterhaltung ist. Zusätzlich: ein Weinkeller, ein geräumiger Keller, ein Reduit sowie eine Garage/Box, die diese Immobilie abrunden.


**Ein gemütliches Haus, das für Komfort, Teilen und Geselligkeit gedacht ist. Entdecken Sie es sofort!**



Nested on a 700 m² plot in the privileged village of Trélex, this 6.5-room villa captivates with its peaceful, leafy and sought-after residential environment.


Ideally located, it's a stone's throw from Trélex station and just 8 minutes from the vibrant town of Nyon, whether by train or car. A strategic location,...